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保障房的性質(zhì)其實跟商品房是相對應的，這種房它也是指政府touzi建設或者通過其他途徑籌集的，它的價格和標準都是受限定的，只有符合條件的困難家庭和單身居民才可以申請出租或者出售的住房，我國也在大力度的加強保障性住房的建設，改善了人們的居住條件。

保障性質(zhì)的住宅是指政府為中低收入住宅困難家庭所供給的約束標準、約束價格或租金的住宅，一般由廉租住宅、經(jīng)濟適用住宅和方針性租借住宅構(gòu)成。這種類型的住一切別于徹底由銷售構(gòu)成價格的商業(yè)瓊山區(qū)房產(chǎn)。

保障性住房有利于改善城市低收入居民的居住環(huán)境，但是保障性住房雖然在價格上有較大的優(yōu)勢，但是保障性住房建設緩慢，有時受到資金的限制在品質(zhì)上還有待完善。有時會涉及分配不公的問題。周邊配套一般較普通商品房落后，位置也會稍微偏遠。

1、已經(jīng)領(lǐng)取了安居房瓊山區(qū)房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場商品房(紅皮)瓊山區(qū)房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進入市場交易。也就是可以進行買賣交易。

2、在規(guī)定無法進入市場交易時間期限過去以后，安居房業(yè)主可以申請完全產(chǎn)權(quán)。10年限制產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，需要轉(zhuǎn)讓安居型商品房的實府收購制度；已經(jīng)購買了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請政府收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。

3、連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的，可以購買；購買保障性住房未滿5年且確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購，規(guī)定申請人若有隱瞞、虛報、偽造信息，處以罰款直至追究刑事責任，5年內(nèi)不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障。

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