買房V信：⒈8089828⒋7O

買房貸款銀行流水要求幾個(gè)月 海南美蘭區(qū)二手房，美蘭區(qū)獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

一般要求提供半年內(nèi)的銀行流水，也就是6個(gè)月。但由于地方性和銀行不同，有銀行會(huì)要求提供一年內(nèi)的流水。每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水醉為理想。因此，銀行流水中醉好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。另外，銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入需是房貸月供的2倍以上。

1、工資流水：工資流水是銀行完全認(rèn)可的個(gè)人收入證明，一般是在扣除社保、公積金以后的收入金額，這是一種體現(xiàn)個(gè)人工作穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的有效保障;

2、自存流水：自存流水是本人通過他行銀行轉(zhuǎn)入的現(xiàn)金流水，屬于部分有效流水;

3、轉(zhuǎn)帳流水：轉(zhuǎn)帳流水是指通過網(wǎng)絡(luò)或是網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的交易記錄，固定時(shí)間、固定金額的轉(zhuǎn)入是銀行不認(rèn)可的有效流水，其他人的轉(zhuǎn)賬也不計(jì)入有效流水。

1、自存現(xiàn)金流水：并不是所有的美蘭區(qū)購房者都是工資打到銀行卡上的，如果美蘭區(qū)購房者的工資是以現(xiàn)金形式發(fā)放的，根本就沒有打卡工資流水，可以考慮自存現(xiàn)金流水，即每個(gè)月，在固定的一天，在同一銀行的儲蓄卡內(nèi)存入固定的一筆現(xiàn)金，累計(jì)半年(至少3個(gè)月)，這種方式也被一些商業(yè)銀行和小貸機(jī)構(gòu)認(rèn)可。自存現(xiàn)金流水適合自由職業(yè)者和工作不穩(wěn)定人群。

2、夫妻共同貸款：如果是已婚人士的話，在銀行流水不夠的時(shí)候可以選擇提供夫妻雙方的銀行流水，那么也許就達(dá)標(biāo)了。因此當(dāng)美蘭區(qū)買房銀行流水不夠時(shí)，不妨試試夫妻共同貸款。

3、往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金：在銀行流水不夠的情況下，美蘭區(qū)購房者可以往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時(shí)提供自己的收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如其他海南房產(chǎn)，汽車等，同時(shí)完全可以提供你的基金或保單票據(jù)，這些也是可以的。

4、提供個(gè)稅、社保等憑證：對于自由職業(yè)或者工資不走銀行卡的人來說，銀行流水是很難達(dá)到貸款標(biāo)準(zhǔn)的。對于這種情況，美蘭區(qū)購房者不妨提供個(gè)稅、社保、公積金等繳費(fèi)憑證，再加上公司出具的工資證明，這不就達(dá)標(biāo)了嗎?

5、轉(zhuǎn)換貸款機(jī)構(gòu)或產(chǎn)品：不同的銀行對于借款人的要求不同，如果美蘭區(qū)購房者的流水被貸款銀行拒了的話，可能原因就出在你的稅后工資上，一般要求月收入5000元，可能說的是扣除稅收、社保、公積金以后的收入，這樣實(shí)際收入會(huì)大于5000，所以因?yàn)榇蚩üべY過低的原因被拒，那么不妨嘗試轉(zhuǎn)換貸款機(jī)構(gòu)或是貸款產(chǎn)品。

6、用公積金繳存證明代替銀行流水：現(xiàn)在很多單位都會(huì)給職工繳納住房公積金，如果借款人在申請貸款時(shí)公積金、個(gè)稅、社保沒有斷交，部分銀行也會(huì)同意以“個(gè)人納稅證明，公積金繳存證明、個(gè)人社保證明”代替銀行流水。但是個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個(gè)前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納。這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

7、提高首付比例：如果以上方法都行不通的時(shí)候，借款人就只能以提高首付的方式來申請房貸了，這是沒有辦法的辦法，貸不到相應(yīng)的數(shù)額，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內(nèi)。

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