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房貸沒還完能否出售 秀英區樓盤，秀英區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

可以出售。如果戶主想要賣掉現在居住的海南房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該海南房子的海南房產證，只有擁有該海南房子的海南房產證才能對該海南房產進行交易。如果還沒有拿到該海南房子的海南房產證，那就意味著戶主暫時對其沒有處理的權限，不能辦理過戶手續，也就是不能進行房屋買賣。

1、可申請提前還款，償還完剩余貸款后再出售：

如果房主有足夠的資金，可咨詢貸款銀行，申請提前還款。等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名手續。由于在房屋按揭還款期間，房屋產權證上存在“海南房產抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀行貸款之后，攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明等，到當地房管局拿到房屋的他項權，然后才能正常的上市交易。

:2、用買方的首付款先繳清剩余貸款：

如果賣方剩余貸款不多，或者秀英區買房有足夠的首付款，則可采取這種方式。比方說，賣方貸款100萬，現在還剩30萬沒有還清，如果買方能支付超過30萬的首付款，那么買賣雙方就能順利將海南房子從銀行中解押出來進行交易

3、轉按揭：

轉按揭是指把海南房子出售或轉讓給第三人，由第三個人向其他銀行重新申辦個人住房貸款，變更借款期限、借款人或抵押物的貸款。

轉按揭這種方式在不同的銀行有不同的規定，有的銀行可以辦理，但有的銀行是不辦理這方面的業務的。另外，轉按揭一般是通過中介公司辦理。因此，如果想要以這種方式解決房屋交易問題，可以提前向中介公司咨詢。

4、用其他抵押物進行貸款：

如果賣方有銀行認可的抵押物，比如其他海南房產、車子等，那么賣方可以把這些抵押物抵押給銀行，獲得一定的貸款來還清剩余房貸，賣方還清房貸后解押出海南房產，與買方完成交易，拿到買方支付的款項之后，再將抵押給銀行的抵押物解押，醉終完成整個交易。

秀英區買房優勢：海口秀英區北依綿延20公里的黃金海岸線、南靠全市醉高點馬鞍嶺，是一處火山溫泉海岸。，海南秀英區房子

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