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轉(zhuǎn)了lpr后原來的上浮還有效么 觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產(chǎn)小白變成觀瀾湖房產(chǎn)專家。

轉(zhuǎn)了LPR后原來的上浮是還有效的。因為房貸定價基準轉(zhuǎn)換LPR，是根據(jù)當前合同執(zhí)行的的原貸款利率，也就是上浮的基準利率，和2019年12月相應期限品種LPR，來確定房貸利率的加點紙。

而因為轉(zhuǎn)換時的基準利率是上浮的，計算出來的加點紙也同樣是進行上浮了，會比享受利率折扣的加點紙要大，新的房貸利率也會比較高。

這個要分兩種情況了，即是由誰轉(zhuǎn)的LPR，比如是自己手動轉(zhuǎn)的，還是由銀行批量轉(zhuǎn)的。

1、如果是自己手動轉(zhuǎn)的，很抱歉的告訴大家，已經(jīng)變更LPR的是不會再給機會變更回去的。各家銀行的房貸利率定價基準公告中就有聲明，每個人只有一次變更機會，沒有第二次選擇的機會，并且央行也只給了LPR或固定利率兩種選擇，沒有保留原定價方式的選擇。

2、如果是銀行批量轉(zhuǎn)LPR的，這種情況是可以變回去的，畢竟這不是大家自己的選擇，而是由銀行操作的。五大行規(guī)定，批量轉(zhuǎn)LPR后有異議，可以在規(guī)定的時間內(nèi)和銀行協(xié)商撤銷更改，申請變回原合同的定價基準方式，即按央行基準利率上下浮動。

為此，要是不愿意辦理定價基準轉(zhuǎn)換的朋友，可以等著銀行批量轉(zhuǎn)后，再申請變回原來的定價方式。要注意的是，各家銀行申請撤銷批量轉(zhuǎn)的是不同的，雖說截止日期都是2020年12月31日，什么時候開始就要看各家銀行的通知里規(guī)定了。

貸款不轉(zhuǎn)換LPR的，并不是按貸款基準利率算的，貸款定價基準是必須進行轉(zhuǎn)換的，從固定利率或者LPR二選一。雖然是2020年8月31日截止轉(zhuǎn)換，可是有不少銀行在某個時間內(nèi)還未轉(zhuǎn)化，就會批量轉(zhuǎn)為LPR，不需要借款人自己再操作。

要是借款人想保留原來的貸款基準利率，可在銀行批量轉(zhuǎn)LPR后，在2020年12月31日前聯(lián)系銀行申請撤銷轉(zhuǎn)換。

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