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棚改房能用公積金貸款嗎 海南東海岸購房，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東海岸購房誤區里。

棚改房不能用公積金貸款。通常東海岸購房者只有在買商品房的時候才能申請公積金貸款，其他的房屋類型是無法申請公積金貸款的，而棚改房不屬于商品房，因此不能用公積金貸款。

公積金貸款的要求和條件都是由各地住房公積金規定的，但是基本上都是對貸款人的繳費年限和貸款人債務方面的規定。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第二條 貸款條件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=東海岸房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶后已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力； 

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式； 

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供相關資料：如住房公積金繳存證明;身份證明;家庭穩定經濟收入證明;東海岸購房合同;抵押物估價證明;公積金中心要求提供的其他資料等。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人與銀行簽訂借款合同等相關文件，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、借款人到東海岸房產登記部門辦理東海岸房產抵押登記手續。

具體辦理流程因不同地方的情況而有所不同，應以當地住房公積金管理中心的規定為準。

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