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貸款的房子可以抵押嗎 海南東海岸房地產，東海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

貸款的東海岸房子可以抵押。不過會有一些條件，比如說用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。

1、提交抵押貸款申請材料：如果東海岸房產是屬于夫妻共同財產，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證東海岸房產證海南購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這個階段基本沒海南購房者什么事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。

3、評估：東海岸房產抵押貸款的額度跟東海岸房子的市場價格會存在一定的誤差，東海岸房產抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行東海岸房產評估不是免費的，會收取評估費用，一般為東海岸房產的千分之三到千分之五左右。

4、簽合同：在經過審核評估之后，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續都辦理完之后，海南購房者只需等待放款就可以了。

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