商鋪轉(zhuǎn)讓是指對方裝修好的商鋪轉(zhuǎn)讓給你，你需要支付裝修費用，叫轉(zhuǎn)讓費，有些人沒有裝修但也收轉(zhuǎn)手費，可能從上家接手時也需要支付轉(zhuǎn)手費。也有可能是指連貨物和租約打包轉(zhuǎn)讓，就是你要支付貨物款和剩余租期的租金。

商鋪轉(zhuǎn)租就是對方把從商鋪業(yè)主租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給你，只需要支付剩余租期的租金(也可以和業(yè)主協(xié)商改租期)，當然也有些會收取轉(zhuǎn)手費。

1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問一下,關(guān)于當?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責任你都應該心里有數(shù)。

2、務必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。務必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當受騙。

3、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章,已備以后還房時再核對。合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點錢公證。

4、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意。承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。

5、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的醉后時限不能超過房屋租賃合同約定的醉后租日。建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉(zhuǎn)租人、和承租人的法律關(guān)系。這不僅僅關(guān)系到安全問題，同時也關(guān)系財產(chǎn)問題等等。

?？谫I房優(yōu)勢：?？谧鳛楹Ｄ鲜黜椗涮锥际殖墒?，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕薄Ｒf主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。 ，海南海口市二手房

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海口房子——海口商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租有什么區(qū)別此文由臻房小蕭編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/137752.html