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房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢辦法有哪些 海口購房，海口獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、海口市房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢，可以直接到稅務(wù)部門咨詢，咨詢的時(shí)候需要提供海口市房產(chǎn)交易實(shí)際情況的屬實(shí)資料，稅務(wù)收繳人員才能為您做出正確的稅費(fèi)解答，或是其他稅務(wù)部門的人為您解答。

2、沒有時(shí)間親自到稅務(wù)部門咨詢的，也可以打電話咨詢，只是每個(gè)城市的咨詢電話都是不一樣的，這里不能一一為您介紹，您只要到網(wǎng)上查詢就可以了，電話咨詢要選擇好的時(shí)間段，否則就會(huì)一直是忙音。

3、現(xiàn)在多數(shù)人都熟悉網(wǎng)絡(luò)操作以及擁有網(wǎng)絡(luò)使用的工具，在有網(wǎng)絡(luò)的地方上網(wǎng)查詢就可以了，網(wǎng)絡(luò)查詢不可以只看一個(gè)網(wǎng)頁，要多篇瀏覽才能得到確切的，屬于自己海口市房產(chǎn)交易情況的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4、智能手機(jī)里面下載一個(gè)關(guān)于海口市房產(chǎn)交易的使用工具，在這樣的使用工具里面查詢是比較直接的，而且都是專業(yè)的海口市房產(chǎn)交易人員來回答問題。

海口市房產(chǎn)過戶需要繳納契稅，營業(yè)稅，個(gè)稅。

海口市房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得海口市房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。海口市房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的海口市房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的海口市房產(chǎn)過戶、海南二手房過戶等。

以該海口市房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，海口市房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；第二種，海口市房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

是否滿2年關(guān)系到營業(yè)稅的繳納情況。滿2年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅。一般海南二手房交易需要交納的稅費(fèi)：

1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，海口購房者的海口購房時(shí)間、海口購房單價(jià)、海口購房面積、是否第1次海口購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

2、印花稅(買賣雙方各0.05%)：即海口購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)紙，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。

3、營業(yè)稅：此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。一般情況是在200元內(nèi)。

海南海口樓盤賣點(diǎn)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，海南海口樓盤。

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