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農(nóng)村建二層樓要注意什么 觀瀾湖二手房，觀瀾湖買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產(chǎn)小白變成觀瀾湖房產(chǎn)專家。

1、雖然是屬于自建房，但是需要選擇有豐富經(jīng)驗(yàn)且信譽(yù)良好的施工團(tuán)隊(duì)，并且在建造前期，一定要有自己的觀瀾湖新房設(shè)計(jì)圖，根據(jù)圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)，是給觀瀾湖新房一個(gè)重要的保障。

2、自建房是醉不容的馬虎的，要是質(zhì)量出現(xiàn)了問(wèn)題，將會(huì)造成后期居住的安全隱患，因而一定要確保其監(jiān)工質(zhì)量，只有建房質(zhì)量保證了，才是對(duì)居住者的安全帶來(lái)了保障。因此鋼材、磚瓦、水泥等材料是要選擇好的。

3、要是自建房會(huì)涉及到占用公共面積的問(wèn)題，在建造之前一定要處理好，避免后期發(fā)生鄰居之間的矛盾。而且需要和建筑公司簽寫(xiě)合同，在結(jié)算的時(shí)候更有依據(jù)，極大程度的解決了金額上的問(wèn)題，避免了矛盾的激化。

4、自建房的話，對(duì)于下水管道的問(wèn)題也不可忽視，要是等到觀瀾湖房子建好了，但是下水出了問(wèn)題，那么一切都等于徒勞。而且自建房一定要鋪好線路，同時(shí)要保證墻體是垂直的。

1、選擇施工隊(duì)伍：工程施工之前應(yīng)該對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?duì)伍進(jìn)行考察，選擇有技術(shù)、有施工機(jī)械、有施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)職工隊(duì)伍，醉好是有資質(zhì)的建筑公司。

2、選擇專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙和圖集：施工圖紙直接決定了工程結(jié)構(gòu)安全以及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗(yàn)收以及爭(zhēng)議的處理都是要依據(jù)圖紙，因此，施工之前進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或者是選擇專用施工圖集，對(duì)于選擇圖集的，應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行審核，以保證結(jié)構(gòu)安全。

3、選址：建房之前，應(yīng)對(duì)周邊的地質(zhì)環(huán)境進(jìn)行考察，應(yīng)該盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方建造房屋，以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成房屋開(kāi)裂，甚至倒塌。

4、簽訂合同：在選擇好施工隊(duì)伍之后，雙方簽訂正式合同，將相關(guān)事宜在合同中約定好。

觀瀾湖養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、誠(chéng)方·創(chuàng)世紀(jì)商寓： 均價(jià)19000元/㎡，誠(chéng)方·創(chuàng)世紀(jì)商寓位于?？谑行阌^(qū)永萬(wàn)路與南海大道交匯（南側(cè)200米），物業(yè)公司是。

2、西雅圖麗灣： 均價(jià)28899元/㎡，西雅圖麗灣位于?？谑形骱０镀瑓^(qū)，濱海西路南側(cè)，北對(duì)西秀海岸、?？谙瞾?lái)登溫泉大酒店，物業(yè)公司是世邦魏理仕。

3、君悅府： 均價(jià)14000元/㎡，君悅府位于?？谑行阌^(qū)西海岸永萬(wàn)路東側(cè)，生活配套有秀英市場(chǎng) (3.8公里)海盛菜市場(chǎng) (1.3公里)?？诟圬S農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (2.9公里)中國(guó)建設(shè)銀行 (93米)中國(guó)銀行 (660米)。

4、廣粵錦泰·首座： 均價(jià)25000元/㎡，位于?？谑行阌^(qū)長(zhǎng)濱東四街10號(hào)。

5、城投椰風(fēng)水韻北區(qū)： 均價(jià)17000元/㎡，城投椰風(fēng)水韻北區(qū)位于海口市瓊山區(qū)椰博路（海瑞橋西與濱江西路椰海大道交匯處南面），物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料?元/平米/月。

6、國(guó)瑞花園： 均價(jià)13000元/㎡，國(guó)瑞花園位于?？谑泻５閸u海景路61號(hào)，樓盤(pán)特點(diǎn)，中小學(xué)：實(shí)驗(yàn)中學(xué)，寰島小學(xué)，二十五小，景山學(xué)校，白沙門(mén)小學(xué)等。

7、華僑城椰海藍(lán)天： 均價(jià)17200元/㎡，華僑城椰海藍(lán)天位于華僑城椰海藍(lán)天，開(kāi)發(fā)商是海南康樂(lè)置業(yè)有限公司、海南冠群touzi發(fā)展有限公司。

8、天卓人家： 均價(jià)13500元/㎡，天卓人家位于?？谑泻５閸u海景路，周邊商場(chǎng)有君鋒商行 (463米)弘熙商行 (491米)潤(rùn)德酒匯 (494米)白金酒禮行(海甸六東路) (505米)福源灝 (539米)。

9、魯能·海藍(lán)公館： 均價(jià)22000元/㎡，魯能·海藍(lán)公館位于海南省?？谑形骱０稙I海大道146號(hào)，周邊商場(chǎng)有遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)1.23公里天利龍騰灣商業(yè)中心1.32公里珂萊蒂爾(遠(yuǎn)大購(gòu)物中心店)1.13公里。

10、春江一號(hào)： 均價(jià)8300元/㎡，春江一號(hào)位于?？谑忻捞m區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國(guó)興大潤(rùn)發(fā)北側(cè)，醫(yī)院配套有海口市婦幼保健醫(yī)院，?？谥猩结t(yī)院,美蘭區(qū)瓊苑社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,美蘭區(qū)振興社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 省醫(yī)院門(mén)診。；

觀瀾湖年平均溫度16~21℃，觀瀾湖的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著觀瀾湖養(yǎng)老配套日益完善，觀瀾湖房?jī)r(jià)將一路高漲。觀瀾湖買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。

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