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房貸按揭是什么意思 美蘭區新房，美蘭區房價不管是漲還是跌，有美蘭區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房貸按揭即住房按揭貸款，是指美蘭區購房者以所購住房作抵押并由其所購買住房的美蘭區房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。即按揭貸款是指美蘭區購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

1、按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的權。它對美蘭區買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段,海南房子的權被“按”著,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。

2、另外,按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人(美蘭區買房者)、發展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關系。

3、由按揭權人(銀行)先與發展商簽定美蘭區買房合同,并預付部分美蘭區購房款;然后由按揭人(美蘭區買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同,由銀行向發展商付清余下的美蘭區購房款,而美蘭區買房者定期向按揭銀行付款,直到按規定付清“按揭款”,按揭過程即告結束。

4、抵押貸款是美蘭區買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即美蘭區買房者用所美蘭區購海南房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息,美蘭區買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后,便可收回抵押品——“房屋權證”與“土地使用證”。

5、這就是說,美蘭區買房者在還清貸款之前,事實上并不真正擁有所美蘭區購房屋的權。若違約不按期歸還貸款,銀行可以依法作出處理。

一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：

1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及醉低還款額度等其他所需要準備的資料。

2、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

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