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頂樓陽臺漏水怎么維修 海南秀英區二手房，秀英區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、首先要了解頂樓的陽臺是否栽種花草，如果是栽種花草了，那么肯定就是花草所遺留下來的水對于防水材料有一定的破壞，所以就應該給上一樓層建議一下不要倒入太多的水。

2、再就是給頂樓重新刷一層防水的材料。防水的材料需要重新刷制，同時對于每個角落也不應該放過，不然這樣就沒有效果了。

3、其次就是需要找出漏水的部位，然后把這個漏水的部位給挖一個洞，然后再填補防水材料，再就刷上水泥，記住水泥要厚一點才可以。

4、再就是做好平時的養護。因為房屋長時間的居住，那么防水層也會慢慢的老化，這樣就需要平時做好養護才行的。

5、然后就是找到物業的人來幫忙處理，這個是需要在房屋還沒居住多久的情況下，這樣才會更加的好處理一些。

1、房屋年代久遠,居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施,而房屋屋面層防水材料老化損壞,那么房屋漏水也屬于正常原因。

2、有的房屋頂樓里種了許多的植物,其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

3、建筑商偷工減料,使用劣質防水材料,這樣房屋不漏水都不正常了,不過隨著現在國家建筑質量監督部門的嚴格,這種情況的發生也越來越少了。

4、對該區域重新設置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材,建議采用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS,并對卷材搭接處進行密封處理,實現無縫防水。對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。

5、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那么就把水泥沙鑿開,成v形,后用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽,這樣會粘得牢固。

6、如果是從水管處漏水下來,那么可能在安裝過程中出現問題,也可能是水管材質問題,這個就要詳細地檢查了。不能找到漏水點的屋頂,建議重做防水選用防水漿料?？蛇M行多次涂刷,多道設防。完整的防水層涂刷次數為兩次,總厚度不能超過2mm,然后涂刷水泥砂漿做保護層。保護層干固后,再進行一次完整的防水層涂刷,再用水泥砂漿做保護層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要處理好,且面一定要用水泥砂漿做保護層。

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