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電梯房頂樓會(huì)漏水嗎 海口市二手房，海口獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

不會(huì)，現(xiàn)在的防水技術(shù)比起以前要好很多，只要防水措施做得嚴(yán)密完整是不會(huì)漏水的。但隨著時(shí)間流逝，防水可能會(huì)老化，漏水的情況便有可能隨之而來(lái)，所以每隔一定年限要維護(hù)頂樓的防水。

1、頂樓的醉大一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)附贈(zèng)一些陽(yáng)光房，而且價(jià)格往往比其他樓層的更便宜，這是一種非常好的特殊待遇。

2、頂樓的視野十分開(kāi)闊，對(duì)視力可起到保護(hù)作用。

3、通風(fēng)和采光效果就不用多說(shuō)了，陰雨天還可以節(jié)省照明用電的費(fèi)用。

4、因地處位置較高，不會(huì)收外界雜音影響，相對(duì)以低樓層的話(huà)，頂樓不會(huì)受鄰居在樓道上下的干擾，

5、頂樓穿行的人會(huì)比較少，因此樓道很容易做到保持衛(wèi)生，而且個(gè)人的空間也多。

6、梅雨季節(jié)是每年都有的，頂樓在梅雨時(shí)不容易受到影響，房屋內(nèi)會(huì)較為干爽，不用特意做除濕工作。

7、頂樓的蚊蟲(chóng)是極少的，且私密性高。

8、頂樓不會(huì)出現(xiàn)下水道堵塞的問(wèn)題。

1、電梯安全保障需要加強(qiáng)：頂層住戶(hù)肯定會(huì)擔(dān)憂(yōu)的電梯問(wèn)題無(wú)外乎是停電或者是電梯事故，因?yàn)樽≡陧攲樱鲂斜仨氁蕾?lài)電梯，一旦電梯出現(xiàn)問(wèn)題，爬樓梯對(duì)頂層住戶(hù)來(lái)說(shuō)是非常不現(xiàn)實(shí)。

2、冬冷夏熱：這個(gè)問(wèn)題主要是針對(duì)北方住宅來(lái)說(shuō)的，越往高處，夏天越熱，冬天越冷，這是普遍問(wèn)題。現(xiàn)在按照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)要求，樓層頂部也要加設(shè)保溫層，而且現(xiàn)在很多家庭都是冬天有暖氣，夏天開(kāi)空調(diào)的，這個(gè)問(wèn)題在實(shí)際的過(guò)程中可能并不突出。

3、災(zāi)害逃生得不到有效幫助：凡是購(gòu)買(mǎi)高層住宅的用戶(hù)都會(huì)考慮到安全問(wèn)題和逃生通道的問(wèn)題，加上現(xiàn)在大城市的住宅是越來(lái)越高，所以在安全逃生這方面也是越來(lái)越重視。相比其他樓層，一旦發(fā)生事故，頂層確實(shí)要比其他樓層受到的危害大一些。

海口市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南海口市買(mǎi)房，海口灣位于濱海大道以北，萬(wàn)綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

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