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新房驗收時忽視了防水,被坑的徹底! 海口市房產網，海口的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

海南新房驗收很重要，這關系到以后的裝修效果與生活質量，不能買了海南新房以后高興沖昏了頭腦，在想盡快入住的同時，一定要檢查海口房子交工是否合格。是否存在質量問題，這樣裝修時才能避免不必要的麻煩，在驗收之前學習一些知識，避免被騙或者忽略一些細節，今天小編就給大家說一說海南新房如何驗收與海南新房驗收注意事項。

一、海南新房如何驗收

1、驗墻壁醉好是在海口房子交付前，下過大雨后視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋，一方面是墻體沉降造成，也有可能是施工留下的處理好或基層與膩子未粘接好造成空鼓和裂縫，這就要求在后期施工時多注意正確處理，以免留下后患。

2、驗水電首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些業主來說，多數的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認真驗收了。

3、驗防水這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的海口房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了。

4、驗管道這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。

二、海南新房驗收注意事項

1、詳細檢查房屋質量。

2、核對合同注明的設施、設備等是否有都有，品牌、數量都相符。

3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等能否正常使用。

4、檢查房屋的戶型與面積是否與合同相否。

5、對所有的問題一定在驗樓單上予以注明，如果實屬不能通過，要詳細寫明原因，并要求開發商簽字、蓋章。

6、索要“兩書一表”《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

以上就是小編與大家分享的，大家都是裝修小白，對于海南新房驗收與裝修是很迷惘的，但是不要覺得麻煩，我們大部分人海口市買海口房子都是滿足入住需求，所以自己幾家的海口房子一定要細心驗收。這樣裝修更省事兒，以后入住更方便，避免突然出現了麻煩事兒，影響心情鄰里關系，今天小編與大家分享的海南新房如何驗收與海南新房驗收注意事項就到這里了。

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