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選樓層懂得“遠二”：防止花高價買到糟心房 美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

中國人對美蘭區(qū)房子的喜愛真的可以用瘋狂來形容，你想想這次受疫情沖擊，各行各業(yè)的情況，對比下來會發(fā)現(xiàn)，美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場真的活力滿滿，恢復(fù)力也是棒棒的。人們喜歡海南買房是事實，但是從一些調(diào)查數(shù)據(jù)和身邊美蘭區(qū)購房者的經(jīng)歷來看，不懂海南買房也是真的。

美蘭區(qū)房產(chǎn)交易里的門道特別多，并不是你有錢就能買到好的美蘭區(qū)房子。舉個簡單的例子，每天早上人們都會去菜市場采購，對于這些食品大家都是有足夠能力消費的，那為什么會有人花高價錢買到缺斤少兩的食物材料，有些人就能買到既便宜又新鮮的食材？可能大家會覺得食物差價對自己不會有太大影響，但是海南買房就不一樣了，動輒百萬或者千萬的花費，你能用來開玩笑嗎？食材上幾塊錢的差價折射到樓市里可能就是幾萬或者幾十萬的懸殊。

之前筆者也看過一個數(shù)據(jù)，表示有63.8%的美蘭區(qū)購房者在買首套房時，都沒有仔細了解過一些美蘭區(qū)購房技巧，就是我們說的“小白”，這類人手里有美蘭區(qū)購房資金，還不懂市場，在海南買房過程中很容易成為“獵物”，到醉后花高價錢買到糟心的美蘭區(qū)房子。所以為了防止這種情況出現(xiàn)，作為過來人要提醒大家，海南買房前一定要多科普知識，防止被忽悠，像在選樓層的時候，就要懂得“遠二”。

這個“遠二”不是大家經(jīng)常看到的遠離頂層和底層，盡管這兩個樓層是很有爭議的，但普遍情況來看，現(xiàn)在修建房屋頂樓和底層不像帶“4”的樓層，可以抹去，不設(shè)置，這兩個樓層是必須存在的，所以為了杜絕像頂層滲水或者底層潮濕等問題，房屋設(shè)計時都已經(jīng)規(guī)避了。

譬如底層并不是真的底層，下面還有地下車庫或者商戶，像頂層也會在屋頂設(shè)計上弄些心思，防止蓄水，而且還有些樓盤是贈送閣樓的，這就要美蘭區(qū)購房者自己選擇了。

今天想說的這個“遠二”是指這兩個樓層

1、腰線層

這個樓層并不是什么樓棟都有，只是一些開發(fā)企業(yè)在修建樓房的時候，為了外立面美觀有層次設(shè)計的，所以腰線層也沒有固定位置，但是不要以為這只是外墻體設(shè)計，對自己沒什么影響。

首先有遮擋。為什么人們都喜歡落地窗，因為這種窗戶設(shè)計會讓美蘭區(qū)房子看著亮堂，視野開闊，采光好，但是如果遇到腰線設(shè)計，勢必會出現(xiàn)遮擋的情況，從而影響到屋子的采光。其次，不同房屋的設(shè)計結(jié)構(gòu)不同，就會出現(xiàn)一些把腰線構(gòu)造的太突出，簡單說就是往外的延展面積較大，所以容易出現(xiàn)灰塵或者垃圾堆積，業(yè)主收拾的也會很麻煩。

2、設(shè)備層

在高樓林立的如今，設(shè)備層也出現(xiàn)在了大眾視野。很多美蘭區(qū)購房者海南買房的時候可能都不知道還有這個樓層，經(jīng)常忽略，但它確實真實存在。你想現(xiàn)在的住宅經(jīng)常就是三四十層，一些給水排水、電氣、電梯機房等就需要妥善合理安排，所以樓層里就必然會出現(xiàn)設(shè)備層。

一般設(shè)備層會安排在地下室、頂樓或者中層，之所以不建議購買這層是因為，相關(guān)設(shè)備要支撐整棟樓的運轉(zhuǎn)，容易產(chǎn)生出來噪音或者電壓輻射等，長時間居住在這種環(huán)境下，會對人們的精神力產(chǎn)生影響，所以海南買房前可要咨詢清楚。

海南新房。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口市美蘭區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)遍地開花，對于不少外地購買者來說，往往無從選擇，僅供參考

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