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收房拿鑰匙需要交錢嗎 海南秀英區買房，秀英區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

需要。實際上，海南買房給了首付之后也并不意味著就可以順利的拿到鑰匙，因為拿鑰匙還是需要交其他的費用，具體需要交的費用有以下幾種：面積補差費、物業費、供暖費用、契稅、裝修保證金、公共維修基金、其他費用。

1、收取收樓通知書。

通常在約定好的交房期限內，客戶會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業主選擇后幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業主太多過程過于復雜，耽誤時間長。

2、看證。

收房當天，業主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、海南購房合同原件、海南購房款票據或者銀行存折等指定資料，到現場進行房屋驗收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《竣工驗收備案表》和《秀英區房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，有了這些證書才能達到交付條件，如果這些證書沒有提供，后期造成的延期交房責任是由開發商負責。

3、領取鑰匙。

收房當天開發商會在現場發放秀英區新房鑰匙，通常醉合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房，這樣業主在收房可以確保海南房子沒有質量問題后簽房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿鑰匙，這樣對海南房子質量問題是沒有安全保障的。

4、房屋檢驗。

拿到鑰匙后，則會有小區的物業管理人員陪同前去驗房。此時，業主可以檢驗秀英區新房的面積、海南房子的質量、裝修質量等。

5、填寫《房屋交付驗收表》。

在驗收過程中，物管人員會幫忙記錄水表、電表等的讀數，同時，對于驗收過程中發現的問題，也都可以一并寫進該記錄表中。如果房屋驗收順利的話，客戶就可按實際驗收情況填寫《房屋交付驗收表》等文件。

辦理一些費用的開通試用，畢竟物業費也是一筆不小的費用。開發商交房時都會找一個物業公司合作，負責業主收房的各種手續，這個物業公司可以是開發商的子公司，也可以是第三方物業公司。

如果是在北方，如果是元旦收房，可能還需要繳納一部分的供暖費用，各開發商標準不同。至于供暖費的標準，一般小區自供暖比市政供暖要貴。

契稅是收房時必須要繳納的。根據新的政策，購買90平米以下首套房契稅標準是總房款的1%，超過90平米的則為1.5%，你可以按照自己購買的房屋面積計算契稅額。

裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納，公共維修基金也是國家強制征收的。征收的標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。

海南秀英區二手房。。。海南秀英區買房優勢：秀英區行政區域界線從澄邁縣盈濱半島東邊海岸起，沿南方向經澄邁縣與原海口市西秀鎮、原瓊山市的石山鎮、東山鎮行政區域界線；

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