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房產(chǎn)契稅稅率調(diào)整為多少 海口市購房，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海口。

2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過《中華人民共和國契稅法》。其中第三條規(guī)定：契稅稅率為百分之三至百分之五。2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時(shí)廢止。

在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國契稅法》規(guī)定繳納契稅。

本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

(一)土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換;

(三)房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價(jià)touzi(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

有下列情形之一的，免征契稅：

(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;

(二)非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);

(四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;

(六)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

海口養(yǎng)老樓盤推薦

1、怡和園： 均價(jià)9000元/㎡，怡和園位于海口市瓊山區(qū)府城大園路97號(hào)，

2、東站國際商業(yè)廣場(chǎng)： 均價(jià)27000元/㎡，東站國際商業(yè)廣場(chǎng)位于東站國際商業(yè)廣場(chǎng)，開發(fā)商是海口城市建設(shè)touzi有限公司。

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6、粵泰·濱江花園： 均價(jià)15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對(duì)面），

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9、九鼎·水郡： 均價(jià)7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道225號(hào)，容積率1.5。

10、濱海貴族： 均價(jià)9972元/㎡，濱海貴族位于濱海大道與濱貿(mào)路交匯處文華大酒店旁，綠化率43%。

海口是否紙得買？，海口房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，海口房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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