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按揭房可以抵押貸款嗎 海南觀瀾湖二手房，越來越多內(nèi)地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

按揭觀瀾湖房子可以抵押貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在大部分的銀行是可以申請貸款的。不過有貸款的觀瀾湖房子雖然能夠抵押，但抵押申請能否通過，就得看個人的情況，有的銀行是直接拒絕的。

1、通過銀行辦理：

①首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因?yàn)橥缓Ｄ戏慨a(chǎn)不能抵押給不同銀行。

②申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進(jìn)行審核，審核過后會將結(jié)果告訴你。

③審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。

④手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。

2、通過民間貸款機(jī)構(gòu)辦理：

①你需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續(xù)。

②銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會對你的個人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。

③貸款機(jī)構(gòu)會對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價紙。

④考察完畢，貸款機(jī)構(gòu)會和你商議海南房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定海南房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。

⑤雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

⑥合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。

⑦辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書，并且將海南房產(chǎn)證交由中介方保管。

⑧手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會在約定的日期將貸款發(fā)放給你，當(dāng)然也別忘了支付服務(wù)費(fèi)給他們。

觀瀾湖養(yǎng)老樓盤推薦

1、富仕苑： 均價8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸島海景東路，綠化率42%。

2、盛達(dá)景都： 均價13500元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道旁美祥路9號。

3、金泰龍步行街·商廈： 均價8250元/㎡，金泰龍步行街·商廈位于海口市龍華區(qū)海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)，容積率3.39。

4、藍(lán)島別院： 均價7100元/㎡，藍(lán)島別院位于海口市海甸島海達(dá)二橫路2號。

5、海墾廣場： 均價暫無元/㎡，海墾廣場位于海口市龍華區(qū)海秀中路71號。

6、置地·御海公館： 均價13000元/㎡，置地·御海公館位于置地·御海公館，開發(fā)商是海南正華置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、萬花坊： 均價8500元/㎡，萬花坊位于萬花坊，開發(fā)商是海南鳳凰地產(chǎn)有限公司。

8、濱江世紀(jì)佳城： 均價17300元/㎡，濱江世紀(jì)佳城位于濱江西路388號，物業(yè)費(fèi)暫無資料 元/平米/月。

9、華源大廈： 均價12000元/㎡，華源大廈位于海口市龍昆南路，

10、城市海岸三期： 均價13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長怡路22-23號，樓盤亮點(diǎn)，城市海岸三期物業(yè)類型包括親水住宅、花園洋房、聯(lián)排別墅、商業(yè)風(fēng)情步行街、陽光雙會所、親子幼兒園及各種休閑運(yùn)動配套設(shè)施等。。

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