團購TEL：1⒏089828470

隱蔽工程是什么意思 龍華區(qū)二手房，在龍華區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的龍華區(qū)房價以及該小區(qū)龍華區(qū)房價走勢。。

隱蔽工程是指裝修后被隱蔽起來，表面上無法看到的施工項目。根據(jù)裝修工序，這些“隱蔽工程”都會被后一道工序所覆蓋，所以很難檢查其材料是否符合規(guī)格、施工是否規(guī)范。家庭裝修的隱蔽工程主要包括六個方面：給排水工程、電器管線工程、地板基層、護墻板基層、門窗套板基層、吊頂基層。

一、電路質(zhì)量驗收標準：

1、強弱電分別布管穿線，線管內(nèi)無接頭、扭結(jié)，接頭在接線盒內(nèi)，如需分線，必須用分線盒。導(dǎo)線連接堅固，接線不受拉力，包扎緊密，不露線芯。

2、目測無裸線、線路規(guī)整、橫平豎直、PVC管間接頭處用膠連接緊密、固定穩(wěn)固、標準，每隔1200mm加固定卡1個，水平、垂直交叉處應(yīng)采用過橋彎。吊頂內(nèi)布線走管應(yīng)順頂、順墻固定或排扎在吊掛桿上。

3、盡量少用彎頭、使用冷彎技術(shù);盡量少用黃蠟管，能用PVC管處堅決不用黃蠟管;盡量沿墻面、頂面布線，線管入底盒必須使用鎖扣固定，線頭用絕緣膠布包扎并繞圈入盒。

4、線路敷設(shè)嚴禁出現(xiàn)扭絞、死彎、絕緣層損壞、護套線斷裂等缺陷，嚴禁直接埋入抹灰層大等堿性材料內(nèi)敷設(shè)(特殊部位除外，需用膠帶纏繞)。如損傷嚴重，必須重新更換線路。

5、電路、冷熱水管、氣管不允許同槽敷設(shè)，必須分槽敷設(shè)，且須保持一定間距。

6、電源線配線時，所用導(dǎo)線截面積應(yīng)滿足用電設(shè)備的醉大輸出功率。1.5 平方毫米銅芯線可承受2900W的負荷，2.5 平方毫米銅芯線可承受4900W左右的負荷，4 平方毫米銅芯線可承受7000W的負荷，6 平方毫米銅芯線可承受9000W的負荷。

7、柜機空調(diào)專用6平方毫米，調(diào)、掛機空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間插座使用4平方毫米，普通插座2.5 平方毫米，照明主線2.5 平方毫米，燈控制線1.5 平方毫米。

8、回路設(shè)置：各空調(diào)分別為1個回路，照明1個回路、插座1個回路、廚房及衛(wèi)生間分別為1個回路，如衛(wèi)生間內(nèi)要單獨安裝電熱水器、按摩浴缸、蒸汽浴房等大功率物件除外，此時各需單獨設(shè)置回路。

9、同一回路電線應(yīng)穿入同一套管內(nèi)，電線總截面積(包括絕緣外皮)不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的40%，直徑16 mmPVC管內(nèi)可穿1.5 平方毫米線6根，2.5平方毫米線4根，4 平方毫米線3根，直徑20mmPVC管內(nèi)可穿1.5平方毫米線9根，2.5 平方毫米線7根，4 平方毫米線5根。

10、廚房、衛(wèi)生間地面不允許進行電路開槽敷設(shè)，應(yīng)在墻體和頂面敷設(shè)。

11、安裝電源插座時， 應(yīng)符合“左零右相、接地在上”的規(guī)定，三線插座接地線，地線截面積必須與零線、相線的截面積保持一致。

12、燈具開關(guān)、插座安裝牢固、靈活有效、位置正確，上沿標高一致，面板端正，緊貼墻面無縫隙，表面潔凈。

13、電源線與暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不小于300mm(包括插座與燃氣表的距離)，交叉距離不應(yīng)小于100mm。

14、一般情況下，地插座下口離地高度為完成后地面300mm。開關(guān)下口離地1300mm，空調(diào)插座下口離地1800mm，廚房插座下口離地1000mm，衛(wèi)生間插座下口離地1300mm，衛(wèi)生間應(yīng)使用防水插座。

二、水路質(zhì)量驗收標準：

1、管道安裝應(yīng)橫平豎直，緊貼墻體、頂面走，鋪設(shè)牢固、無晃動，每隔800 mm加固定卡1個或吊桿1個。

2、暗管安裝時開槽處要先做防水后固定水管，但不能在防水地面進行開槽埋管。明管安裝時，管徑在25mm以下的給水安裝，管道必須在轉(zhuǎn)彎、水表、閘閥處100mm加固定卡。

3、水管終端出口應(yīng)遵循"左熱右冷";冷熱水管平行時，應(yīng)遵循上熱下冷的基本原則，并且平行間距不小于20mm。

4、冷熱水管表面應(yīng)無損傷，如有損傷需要更換水管。

5、冷水管采用25 mm管徑，熱水管采用20 mm管徑。

6、排水管道應(yīng)暢通、無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏應(yīng)略低于地面，走水暢通。

7、地漏排水管與主排水管為平行安裝時，應(yīng)事先將地漏排水管接入主排水管的上口位，以免走水反方向遺漏。

8、水管水平、垂直交叉處應(yīng)采用過橋彎，所有管道接口均需雙面涂抹專用封閉膠。

9、沉式衛(wèi)生間施工時，每一排水支管入水口后部應(yīng)增設(shè)S彎管后再與主排水管道連接，以便沉水密閉濁氣，做防臭處理。

10、下水管橫管要保證3‰-8‰的坡度，洗手盆、浴缸等下水管必須使用直徑50mm的管材。

11、水管安裝完畢后將冷熱水管用高壓管連通進行打壓試驗，標準為：PP-R管0.8-1MPa，保持壓力2小時無泄漏，氣壓不下降或降幅保持在0.05 MPa以內(nèi)為合格。

三、防水驗收標準：

1、用防水涂料先將墻角四周和管口進行涂刷一遍，然后再進行大面積涂刷三遍，要先刷墻面后刷地面，涂刷接口地壓墻，涂刷要均勻，每遍涂刷時都必須在前一遍干燥后進行。

2、應(yīng)平整，不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷，基層含水率應(yīng)符合防水材料的施工要求。

3、防水層表面平整，不起泡、不流淌，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴密，過渡圓滑，不得有滲漏現(xiàn)象。

4、防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面300mm，淋浴處地面的防水層高度不得低于1800mm。

5、地面不平整，需做保護層時，水泥砂漿厚度、強度必須符合設(shè)計要求，操作時嚴禁破壞防水層，根據(jù)設(shè)計要求做好地面泛水坡度、排水要暢通，不得有積水倒坡現(xiàn)象。

6、防水工程完工后，必須做不低于24小時蓄水試驗，樓下無滴漏、滲水現(xiàn)象，方可進行下一步施工。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、美林江畔： 均價16800元/㎡，美林江畔位于?？谑忻捞m區(qū)海瑞橋南瓊山大道229號，綠化率40%。

2、瑞園二期： 均價8000元/㎡，瑞園二期位于?？谑泻Ｐ阄髀纺蟼?cè)174號（瑞園一期對面），生活配套有工商銀行 (666米)交通銀行 (790米)建設(shè)銀行 (1.1公里)農(nóng)業(yè)銀行 (1.1公里)。

3、盛木天一方： 均價價格待定往期408萬元/套元/㎡，盛木天一方位于?？谑泻５閸u和平大道69號，周邊商場有旺佳旺超市 (383米)勇鑫超市 (407米)弘熙商行 (720米)美雯超市 (8米)豐盛園超市 (25米)。

4、觀海臺一號： 均價14543元/㎡，觀海臺一號位于秀英區(qū)(?？? 西海岸藍城大道（新華僑中學(xué)旁），物業(yè)費電梯公寓洋房:2.1;連排別墅:3.1;獨棟別墅:4.2元/平米/月。

5、佳豐京藝灣： 均價16800元/㎡，佳豐京藝灣位于?？诮瓥|新區(qū)新大洲大道681號，醫(yī)院配套有海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)衛(wèi)生院 838米 ?？谟褠坩t(yī)院 4648米 ?？谑械谒娜嗣襻t(yī)院 5597米 ?？诓┭裴t(yī)院 6192米 瓊山中醫(yī)院-門診樓 6473米 鳳翔社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 7134米；

6、祥閣海濱城： 均價8500元/㎡，祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號，

7、城投長信上東城： 均價17446元/㎡，城投長信上東城位于海南省?？诿懒致放c藍城大道交叉口，物業(yè)公司是長信卓爾物業(yè)管理公司。

8、?？诤椭C家園： 均價17300元/㎡，?？诤椭C家園位于?？谑忻捞m區(qū)五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），物業(yè)費1.80 元/平米/月。

9、合泰匯景： 均價17100元/㎡，合泰匯景位于海口市海秀中路134號，

10、美視南草坪公寓： 均價26000元/㎡，項目地址：海口濱海西路88號。

龍華區(qū)是否紙得買？，龍華區(qū)房價還會漲嗎？很多人問小陳，龍華區(qū)房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

咨詢熱線：18O89828470

隱蔽工程是什么意思此文由臻房小奚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/135548.html