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申請房貸時月供占收入多少比例合適 海南瓊山區房價，越來越多內地人來海南瓊山區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、熟悉瓊山區購房政策：在瓊山區買房之前，廣大瓊山區購房者一定要熟悉當地的瓊山區購房政策，尤其是貸款瓊山區買房的。因為通常情況下，銀行會要求借款人的房貸月供不得超過月收入的兩倍，即房貸月供占月收入的50%以內才符合銀行規定，因此在貸款瓊山區買房時，瓊山區購房者可根據自己的經濟情況大概估算出自己的承受范圍。

2、了解月供變化：有些瓊山區購房者以為只要貸款瓊山區買房之后，月供的數額就一定是每個月都不會變動的了。其實不是的，不管你是等額本金還是等額本息，只要基準利率發生了變化，那么你的月供也會跟著發生變化，因為一般情況下，房貸利率都是基準利率的倍數。

3、做好財務規劃：在瓊山區購房者你貸款瓊山區買房之前，就一定要做好相關的財務規劃，一定要考慮得長遠一些。比如，包括首付交多少，每月還貸多少，每月消費多少，只有做好了財務規劃，你才能更好地安排資金，實現資金醉大化利用。

4、兼顧家庭支出：還房貸并非是一件容易之事，更不是一下子就能夠還得清的，畢竟可能要還幾十年呢，然而，有些瓊山區購房者雖然表面上滿足月供不超過月收入兩倍的要求，但是，家庭支出卻非常巨大，比如老人每月的醫藥費，如果從月收入中扣除大額消費，那么房貸月供恐怕就難以承受了。

5、考慮職業發展：有些瓊山區購房者事業剛起步，在家庭方面并沒有太多消費，也許幾年后就會有高薪工作，此時，如果你要貸款瓊山區買房，那么將月供控制在月收入的50%以內，顯然還是可以承受的。

1、年齡在18到65歲的自然人。

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過65歲。

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)并保證用于支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區二手房，海口市瓊山區商貿業蓬勃發展。興建飲食、購物和陶瓷、農副產品交易等專業市場，形成了以中山路商業圈為龍頭的商貿物流中心

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