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購買廠房可以貸款嗎 海南西海岸購房，西海岸買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是西海岸房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

可以。購買廠房可以申請貸款，但是銀行個(gè)人貸款一般需要抵押物，才能辦理貸款。同時(shí)還需要滿足一定的條件才行，其中要求貸款人的年齡在18到65周歲，借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲，還需要具有穩(wěn)定職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備按期償付貸款本息的能力，要求征信良好，并且無不良記錄等等。

銀行個(gè)人貸款，就是銀行向客戶發(fā)放的用于合法經(jīng)營活動(dòng)所需小額、短期或者長期、大額度資金周轉(zhuǎn)的人民幣貸款。個(gè)人抵押貸款，是指按《人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向自然人發(fā)放的貸款。

房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-10年，貸款金額醉高為房屋評估價(jià)的70%。廠房抵押貸款相似于我們的個(gè)人房屋抵押貸款。若廠房是合法的、歸企業(yè)全部，有海南房產(chǎn)證和土地使用證，那么是能向貸款機(jī)構(gòu)提出抵押貸款申請的。所以，自建廠房有無海南房產(chǎn)證和土地使用證很關(guān)鍵，是自建廠房能否用于抵押貸款的關(guān)鍵廠房抵押貸款金額需要根據(jù)廠房的大小，資產(chǎn)的評估來定奪，一般情況下，會貸出資產(chǎn)評估金額的70%。

1、在申請貸款額度的時(shí)候一定要適度，充分考慮個(gè)人及家庭的財(cái)務(wù)狀況、理財(cái)習(xí)慣，通常月還款額度不要超過家里總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現(xiàn)不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、貸款時(shí)，要向銀行提供真實(shí)的個(gè)人信息資料推薦，從一開始就培養(yǎng)良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的黑名單，將被各家銀行拒之門外；個(gè)人信息變更時(shí)要及時(shí)通知銀行。

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