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購房合同內容與實際不符合實際怎么辦 海南購房，瓊山區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

瓊山區購房合同算是一種承諾證明，瓊山區購房者在與開發商簽訂瓊山區購房合同后，合同約定的內容是未來開發商要實現的，但也常有瓊山區購房合同內容與實際不符合實際的情況，比如房屋面積不符，該怎么辦呢?

可以要求開發商賠償。瓊山區購房合同內容與實際不符的情況有很多，具體情況下的處理方式是不同的，比如房屋面積不符，如果面積誤差在3%以內的話，是屬于合理范圍內，應該根據多補少退的原則，如果實際面積比合同的大，但小于3%，根據簽約的瓊山區房價，瓊山區購房者補給開發商房款;實際面積比合同小，同時也小于3%，由開發商退還多出的房款給瓊山區購房者即可。

當房屋面積誤差超過3%，不管是多了還是少了，瓊山區購房者都可以要求開發商退房。如果瓊山區購房者要退房的話，開發商應當在瓊山區購房者提出退房之日起30日內將瓊山區購房者已付瓊山區房價款退還給瓊山區購房者，同時支付已付瓊山區房價款利息。

就算是房屋面積誤差超過3%，瓊山區購房者也可以不要求開發商退房，但是需要根據實際面積重新結算房款：收房時面積多了的部分3%以內的由瓊山區購房者補足;超出3%部分的瓊山區房價款由瓊山區房地產開發企業承擔，產權歸瓊山區購房者。收房時面積少了的部分3%以內(含3%)部分的瓊山區房價款由瓊山區房地產開發企業返還瓊山區購房者;超出3%部分的瓊山區房價款由瓊山區房地產開發企業雙倍返還瓊山區購房者。

瓊山區樓盤排行

1、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于世茂秀英里，開發商是海南宏福祥實業有限公司。

2、申鑫國際廣場： 均價5698元/㎡，申鑫國際廣場位于海口市海秀東路39號，綠化率30%。

3、海景壹號： 均價38000元/㎡，海景壹號位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），產權年限70年。

4、金盤名邸： 均價18000元/㎡，金盤名邸位于海口市龍華區龍昆南椰海大道與學院路交匯，周邊餐飲有張亮麻辣燙(學院路)(60米)十八碗蒸菜館(喜盈門店)(350米)必勝客(吾悅廣場店)(860米)。

5、海韻東岸： 均價5500元/㎡，海韻東岸位于海口市桂林洋經濟開發區靈桂大道51號，物業費1.20元/平米/月。

6、泉海·好家園： 均價6888元/㎡，泉海·好家園位于海口市麗晶路與港愛路交匯處，

7、置地·御海公館： 均價13000元/㎡，置地·御海公館位于長流組團西海岸長濱西五街，物業公司是海南正華置地房地產開發有限公司。

8、海口玉灣： 均價價格待定往期400萬元/套元/㎡，海口玉灣位于海口市海口灣世貿北路19號，生活配套有海南濟生堂中醫康復醫院 (899米)世貿社區衛生站 (1012米)海南醫學院實習醫院 (1483米)海南口腔醫院 (國貿門診部) (1558米)海南骨科醫院 (1808米)。

9、海濤花園： 均價9200元/㎡，海濤花園位于瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近），物業公司是海口景源物業服務有限公司。

10、廣物濱海國際海云府： 均價25000元/㎡，廣物濱海國際海云府位于新埠島國際游艇會旁，周邊娛樂有新埠島國際游艇會(100米)星海灣水岸風情街(100米)水街風情商業(100米)海口金逸影城(640米)白沙門公園(2公里)。

瓊山區養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；瓊山區四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊山區的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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