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房子量了一定會拆嗎 美蘭區房產網，越來越多內地人來海南美蘭區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

不一定，因為需要拆遷公司和被拆遷人協商價格，然后拆遷公司和你簽署協議，拆除公司才能動你們的海南房子，評估人員來量海南房子。不過還有一種就是宅基地確認，為了防止有人私自搭建違規房屋，或者出現違法占地的情況，測量房屋就是為了看海南房子占地超標了沒有，超過標準部分屬于違法建筑，需要繳納一定的租金才能繼續使用。

1、拆遷當事人及基本情況：當事人包括：①拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。②被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權的自然人或法人。③房屋承租人：是與被拆遷人簽有房屋租賃合同的房屋使用人，在租賃關系沒有解除且房屋所有人不能對房屋承租人進行合理安置的情況下，拆遷人應與被拆遷人、承租人一起簽訂拆遷補償安置協議，并對房屋承租人進行安置。

2、拆除房屋的有關情況：包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等。

3、補償方式、補償金額和補償時間：補償方式分為貨幣補償和房屋產權調換。貨幣補償，應根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價格確定。產權調換，應按被拆遷房屋和調換房屋各自的美蘭區房地產市場評估價格計算，結清產權調換的差價。

4、房屋估價：房屋評估機構的選擇，應由拆遷人和被拆遷人共同選定，如未達成一致意見，則由雙方各提出一至兩家評估機構，抽簽決定。評估費用一般由拆遷人承擔。如雙方就價格協商一致，也可以不進行評估。

5、拆遷安置辦法：安置是針對被拆遷的承租人的，在被拆遷人不能與房屋承租人解除租賃關系且不能對承租人進行安置的情況下，拆遷人應當對承租人進行安置，可以支付臨時安置補助費，也可以提供周轉房。

6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付：拆遷應當對被拆遷人或者房屋承租人支付補助費，在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當的停業補償費。

7、搬遷期限和過渡期限：搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時間界限。過渡期限是指在實行產權調換補償形式下，拆遷提供適宜入住的調換房屋的時間界限，是來約束拆遷人的。

8、違約責任：拆遷人的違約責任，主要有不能按時支付補償款和超過過渡期限提供產權調換房屋的責任，承擔責任的方式是支付一定數量的違約金。被拆遷人的違約責任，主要是不搬遷和騰退周轉房的責任，承擔責任的方式是被強制搬遷。

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