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安置房有房產證嗎？可以進行買賣嗎？ 西海岸買房，西海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細節都需要注意！

安置房是日常生活中經常會遇到的房屋類型。那么，什么是安置房呢？所謂安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即由于城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。一起來看看相關介紹吧。

一、安置房有西海岸房產證嗎？

安置房有兩類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；二是因西海岸房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。那么西海岸房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有西海岸房產證。

二、安置房可以進行買賣嗎？

拆遷安置房如果獲得了西海岸房產證，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣?，F今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產證，或者是剛剛取得產證不符合政策規定，無法買賣。

三、沒有西海岸房產證的西海岸房子都存在哪些風險呢？

1、存在一房二賣的風險

如果西海岸房子沒有西海岸房產證風險可就大了，西海岸房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有西海岸房產證的西海岸房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把西海岸房子賣給出價高的第三方。

2、無法貸款購買西海岸二手房

現在西海岸房價這么高，全款西海岸買房對于大多數的家庭來說都不太現實，西海岸購房壓力過大，所以現在基本上大家都是貸款購買的房屋，但如果你購買的是沒有西海岸房產證西海岸二手房，在銀行看來，這類西海岸房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。

3、拆遷無法獲償

如果購買的西海岸房子是屬于非法開發而無法辦理西海岸房產證，則西海岸購房者所西海岸購房屋有被強制拆除的可能，沒有西海岸房產證的西海岸房子一旦遭遇強拆，西海岸購房者會因沒有西海岸房產證而有可能得不到補償。

4、西海岸房子被用來還債，西海岸購房者可能錢房兩空

西海岸購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了西海岸房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，西海岸買房人醉后可能鬧得錢房兩空。

關于安置房是否有西海岸房產證，以及安置房是否可以進行買賣的相關內容今天就介紹到這里了，希望通過本文的介紹大家對安置房能否有進一步的了解，大家在西海岸買房時一定要了解清楚西海岸房子的真實情況。

海南西海岸樓盤賣點：西海岸房地產如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因為你要在這里享受的是海景和濱海生活。，西海岸二手房。

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