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才貸款買的房子能改名字嗎 海口房地產(chǎn)，海南島海口的房子都是無(wú)價(jià)的，海口的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

才貸款買的海南房子不能改名字，因?yàn)楦拿窒喈?dāng)于過(guò)戶，如果貸款還沒(méi)有結(jié)清的話，是不能改名字的，如果確實(shí)有需要的話，只能選擇提前還款，然后就可以去房管局申請(qǐng)?jiān)黾印p少、修改名字。

所以，大家在貸款海口市買房之前，一定要考慮清楚，到底寫誰(shuí)的名字，一旦貸款成功就不能輕易修改，不然是一件很麻煩的事情，只能等房貸還清后再操作。

1、海口市房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓海口市房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該海口市房產(chǎn)的擁有者!此手續(xù)是通過(guò)開發(fā)商而不是海口房地產(chǎn)交易中心!

2、如果在婚姻存續(xù)期間海口市房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是海口市房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理海口市房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到海口市房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的海口市房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

4、更名是開發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒(méi)有呢，海口市購(gòu)房者手里只有商品房買賣合同，也沒(méi)有房屋的正式產(chǎn)權(quán)。這種情況下，開發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時(shí)開發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后你就等開發(fā)商通知你辦房本就行了。

通過(guò)對(duì)海口市房產(chǎn)過(guò)戶的解釋你應(yīng)該可以發(fā)現(xiàn)，在這一塊海口市房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別是很明顯的。

1、更名：是開發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒(méi)有，海口市購(gòu)房者手里只有商品房買賣合同沒(méi)有正式的產(chǎn)權(quán)。這時(shí)，開發(fā)商收回原先簽的合同，與海口市購(gòu)房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時(shí)開發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后開發(fā)商會(huì)通知你辦房本。

這種在沒(méi)有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓海口市房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個(gè)或更多人的名下，使其他人成為該海口市房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更海口市房產(chǎn)名。海口市房產(chǎn)更名手續(xù)是通過(guò)開發(fā)商而不是海口房地產(chǎn)交易中心!

3、過(guò)戶：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來(lái)了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過(guò)戶，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。

海南海口樓盤賣點(diǎn)：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 ，海南海口市房地產(chǎn)。

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