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【海南瓊山區(qū)房產(chǎn)分析】房價(jià)下跌，銀行有權(quán)提前要回貸款嗎？

2020-07-29 20:08:23瀏覽量（）

摘要：瓊山區(qū)購房，有權(quán)利。海南購房貸款合同里通常都有這樣一條：作為海南購房貸款的抵押物，當(dāng)海南房子的市場評估價(jià)值顯著縮水時(shí)（20-30%之間），銀行有權(quán)要求貸款人增加抵押物補(bǔ)足抵押價(jià)值，或提

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房價(jià)下跌，銀行有權(quán)提前要回貸款嗎？ 海南瓊山區(qū)房價(jià)，瓊山區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

房價(jià)下跌，銀行有權(quán)提前要回貸款嗎？

有權(quán)利。海南購房貸款合同里通常都有這樣一條：作為海南購房貸款的抵押物，當(dāng)海南房子的市場評估價(jià)紙顯著縮水時(shí)（20-30%之間），銀行有權(quán)要求貸款人增加抵押物補(bǔ)足抵押價(jià)紙，或提前終止貸款，將海南房子收回拍賣，并要求貸款人繼續(xù)償還剩余欠款。

所以在瓊山區(qū)房價(jià)下跌的時(shí)候，銀行是有權(quán)利提前要回貸款的，但在國內(nèi)這種現(xiàn)象幾乎不會大規(guī)模發(fā)生，主要有以下兩個(gè)原因：

1.把海南房子提前收回來拍賣，對銀行來說并不劃算。銀行想要的是錢和利息，如果貸款人工資不變，保持還貸，即使瓊山區(qū)房價(jià)下跌銀行也不會提前強(qiáng)行收回海南房子。除非調(diào)查得知你還貸風(fēng)險(xiǎn)增大，比如丟了工作，家里發(fā)生變故使得即將無法還貸，或許會使用該條款。只要你能還的起貸款，資不抵債也沒關(guān)系，現(xiàn)金流不斷，海南房子遲早是你的。

2.一旦銀行大規(guī)模主動終止貸款，勢必會有大量“法拍房”進(jìn)入交易市場，會破壞廣大海南購房者對瓊山區(qū)房產(chǎn)價(jià)紙的信心，一旦公眾對某樣資產(chǎn)失去信心，會加劇資產(chǎn)貶紙，造成市場動蕩。鑒于國情，我們的相關(guān)管理機(jī)構(gòu)也會出手進(jìn)行干涉的，極力避免出現(xiàn)90年代日本瓊山區(qū)房價(jià)“腰斬”的情況。