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房屋轉(zhuǎn)讓是贈予費(fèi)用少還是買賣 海南龍華區(qū)房產(chǎn)，龍華區(qū)買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

房屋轉(zhuǎn)讓是贈予費(fèi)用比買賣少。房屋贈予只要繳納契稅3%+公證費(fèi)+過戶登記費(fèi)，而買賣還需要交納個人所得稅。只是有一點(diǎn)紙得注意，以贈予這種方式取得海南房產(chǎn)，如果今后要交易的話，費(fèi)用就比較高了。因?yàn)橄喈?dāng)于得到住房一方之前得到海南房產(chǎn)為零成本，那么當(dāng)?shù)玫阶》恳环綄⒑Ｄ戏慨a(chǎn)出售時，涉及的個人所得稅會比較高。

贈與過戶和交易過戶的對比：

1、如果這套海南房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易海南房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

2、如果該海南房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

1、填寫贈與書。

一般包括以下內(nèi)容：贈與人和受贈人的姓名、性別、出生的日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關(guān)系，贈與理由，被贈與海南房產(chǎn)的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)等。

2、辦理贈與公證。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須要辦理公證，一般房屋贈與就在房屋所在地公證處進(jìn)行公證即可。一般要提交以下材料：贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);贈與書;贈與物清單及所有權(quán)證明，如海南房產(chǎn)證、存單等，贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

3、辦理房屋所有權(quán)變更登記。

要提交的材料有：房屋贈與申請表，房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證)，房屋贈與公證書，贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對)，契稅收據(jù)等材料，去住建委換新的不動產(chǎn)證書。

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