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商住公寓是什么意思 海南房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)秀英區(qū)購(gòu)房誤區(qū)里。

商住公寓意思是秀英區(qū)房子是公寓性質(zhì)，不但可以住，同時(shí)可以作為注冊(cè)地，進(jìn)行工商登記注冊(cè)公司或辦事機(jī)構(gòu)。不過(guò)實(shí)際上得看開(kāi)發(fā)商前期的申報(bào)審批，對(duì)一些住宅用途的以及房屋用途表述無(wú)法辨別為住宅或商業(yè)用途的秀英區(qū)房產(chǎn)，一般都不予工商登記。

公寓不是住宅，他們有本質(zhì)的區(qū)別：

1、公寓通常是多家庭或多個(gè)人使用的，而住宅就是供一個(gè)家庭使用的。

2、公寓為商用水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶(hù)口。住宅水電費(fèi)按民用算，土地使用年限為70年。

3、公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷(xiāo)售價(jià)格要比住宅稍高。

4、公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段，一般以小戶(hù)型全裝修出現(xiàn)。普通住宅一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。

1、定義上的區(qū)別。

公寓：是商業(yè)地產(chǎn)touzizhi中的一種居住地產(chǎn)形式dao。每層樓內(nèi)有若干個(gè)房間和公共的走廊、廁所和浴室等、可供辦公居住對(duì)外租賃之用。

商住樓：是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。

2、產(chǎn)權(quán)上的區(qū)別。

公寓：根據(jù)公寓類(lèi)型不同產(chǎn)權(quán)年限也不同。居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限為70年，商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)為40年。

商住樓：商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

3、建設(shè)主體不同。

公寓：是商業(yè)地產(chǎn)touzi中的一種居住地產(chǎn)形式。建設(shè)主體為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，用來(lái)租賃或售賣(mài)。

商住樓：商住樓不分建設(shè)主體，不僅開(kāi)發(fā)商可以建，非開(kāi)發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒(méi)有規(guī)定必須出售。

秀英區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南秀英區(qū)購(gòu)房，在海口市買(mǎi)房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口，海口秀英區(qū)一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。

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