買房電話：18O898⒉⒏470

賣房是一次性收到款嗎 海南觀瀾湖新房，越來越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉定在海南觀瀾湖。

賣房不是一次性收到款。通常在房屋交易買賣中，房主賣房的時候，與買方簽了合同會先收到定金或是首付款，等到房屋過戶之后，資金監管部門才會將其他剩余的房款打到賣方賬戶里。

1、有租約的房屋要先確認優先購買權：有租約的房屋要確認租房者不會行使優先購買權，同時要租房者出具聲明書，放棄該項權利，一但忽視租房者的優先購買權，后果會很嚴重，租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過戶了，仍會撤銷，有相當多的案例。租房者放棄了優先購買權，也要告之買方知道有租客的存在，否則到時買方找麻煩。

2、不要全權委托公證：如果賣房人的觀瀾湖房子存在貸款按揭，在賣房錢又不能自己還貸解除抵押，一般需要委托中介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。

3、賣方在這個中間出現的問題是較多的，因為全權委托，中介可以不經賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意愿控制觀瀾湖房產，而按中介自己的意愿控制該觀瀾湖房產。而深圳市公證處要求撤銷公證，需將全部的公證書收回，而中介常?？ㄗ」C書，不返還給賣方。常常賣方無法控制自己的觀瀾湖房產。

3、錢款的收取要謹慎：是定金就簽收定金，不是定金不要簽收是定金，定金合同是實踐合同，雖然本來約定只是五萬，他給十萬，你簽收了，定金就為十萬。如果說定金約定是十萬，但你只簽收了5萬，那定金就是五萬。首期款一定要買方做資金管理，較好是找銀行，而非中介。一定要看到管理資金，和銀行承諾貸款，才去辦理。

4、約定了定金后賣方不要主動違約：根據現在中介所提供的觀瀾湖房地產買賣合同來看，合同中都約定了解約定金，就是賣方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強制履行也不需要進一步賠償損失。其實這個解約條款包含有一個條件，那就是賣方應當先啟動解約程序。如果說買方先啟動強制履行程序，那么可能面臨的后果就是會被判決強制履行。

觀瀾湖養老樓盤推薦

1、金泰龍步行街·商廈： 均價8250元/㎡，金泰龍步行街·商廈位于?？谑旋埲A區海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)，

2、龍騰隨園： 均價8300元/㎡，龍騰隨園位于?？谑薪饓窎|南側2號（雅莊花園旁邊），容積率2。

3、海口中心： 均價20000元/㎡，?？谥行奈挥诤？谑泻？谑袨I海大道159-9號，綠化率13.92%。

4、海闊天空·國瑞城： 均價14500元/㎡，海闊天空·國瑞城位于?？谑忻捞m區國興大道與五指山路交匯處，物業費2.38元/平米/月。

5、觀海臺一號： 均價14543元/㎡，樓盤地址：秀英區(海口) 西海岸藍城大道（新華僑中學旁）。

6、文博府： 均價7500元/㎡，文博府位于?？谛阌^白水塘金福路（原嘉得足球訓練基地），生活配套有商業步行街：社區規劃步行街，滿足日常生活各種所需，十步之內，同樣可以留守繁華。 周邊學校： 文博府所處區域為?？诮逃律鷰?，周邊學校云集，雄厚的教育資源使文博府根植于濃厚的文化背景中，這是一個高境界、高知人群的匯聚地，文博府的誕生，將孕育出。

7、維多利亞花園： 均價15000元/㎡，維多利亞花園位于?？谑泻Ｊ⒙纺蟼?，

8、觀瀾湖中央公園區： 均價24000元/㎡，觀瀾湖中央公園區位于觀瀾湖中央公園區，開發商是海南觀志實業有限公司。

9、美蘭高爾夫溫泉別墅： 均價9800元/㎡，美蘭高爾夫溫泉別墅位于?？诤Ｎ母咚贆C場出口，物業費1.98元/平米/月。

10、千江悅： 均價33800元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^海瑞大橋旁南渡江東岸。

觀瀾湖冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在觀瀾湖，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

打折電話：1808⒐8284⒎0

賣房是一次性收到款嗎此文由臻房小韋編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/133810.html