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新?？谑袠潜P備案價怎么查 ?？谑蟹康禺a(chǎn)，?？谶^冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

當(dāng)?shù)胤抗芫謺袀浒竷r可查，不想出門也可以通過當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進行查詢。

具體流程如下：搜索所在城市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站點擊進入，點擊辦事服務(wù)選項卡，在辦事服務(wù)欄位點擊左側(cè)商品房項目查詢。進入項目查詢界面，輸入項目名(開發(fā)商、項目地址)點擊查詢，在搜索結(jié)果中點擊你要查詢的項目，進入項目詳情，點擊樓盤表，進入樓盤明細，點擊你要查詢的樓幢號，進入相應(yīng)的樓幢，選擇你要查詢的房號，進入具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。

樓盤備案價是海南房地產(chǎn)開發(fā)單位向物價局提供的所有房源備案價格，在申請預(yù)售許可證時就要提供，并且要對外進行公示，而海口購房者在查詢該樓盤的預(yù)售許可證的情況下，就能看到相關(guān)的房源備案價格，其實是將樓盤價格在物價局做備案而已，其備案價并不是銷售價。

1、不同的性質(zhì)。

房管局備案的銷售價是網(wǎng)簽價，即一開始海南房子打算銷售時的評估價。

商品房醉終成交金額是成交價，就是指?？谫彿空咦斫K支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。

2、影響因素不同。

商品房住宅銷售價格備案是說海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預(yù)售許可時，必須提交包括預(yù)售價格及變動幅度、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議、預(yù)訂協(xié)議(認(rèn)購書等)樣本等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。

商品房醉終成交金額與海南房地產(chǎn)商的促銷、打折或者與消費者醉后簽訂的海口購房合同的細節(jié)有關(guān)。

3、價格波動。

商品房住宅銷售價格備案預(yù)售價格變動幅度原則上不超過5%，具體由各地海南房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H確定。

很多的商品房銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預(yù)售許可時，必須提交包括預(yù)售價格及變動幅度、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。

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1、金城·新天地： 均價17000元/㎡，金城·新天地位于?？谑行阌^(qū)海秀大道(?？谄囄髡九?，周邊商場有世貿(mào)中心、萬達商業(yè)廣場、大潤發(fā)大型超市、。

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