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按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)是指住房公積金借款人委托市住房公積金管理中心用其住房公積金月繳存額抵償其每月實(shí)際歸還的住房公積金貸款本息的一種還款方式。

按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)分為足額對(duì)沖和差額對(duì)沖兩種方式。

1、足額對(duì)沖是指借款人當(dāng)月繳存的住房公積金大于其月還款額，中心直接從借款人住房公積金繳存賬戶劃轉(zhuǎn)資金抵償其貸款本息;

2、差額對(duì)沖是指借款人當(dāng)月繳存的住房公積金小于其月還款額，中心從借款人住房公積金繳存賬戶劃轉(zhuǎn)資金抵償貸款本息，不足部分由貸款銀行從申請(qǐng)人約定銀行扣款賬戶中代扣或申請(qǐng)人到貸款銀行柜面還款。

1、貸款人的公積金貸款已經(jīng)開始發(fā)放，且已經(jīng)還款一個(gè)月以上。

2、貸款人的公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

3、貸款人的公積金賬戶余額不低于月還款額度的六倍。

4、貸款人的信用狀況良好，無(wú)逾期記錄。

5、符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他相關(guān)條件。

必備資料：

1、《住房公積金管理中心按月對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》;

2、委托人身份證、婚姻狀況證明(原件及復(fù)印件);

3、用于償還住房公積金貸款的銀行存折或卡(原件及復(fù)印件，要準(zhǔn)確提供還款帳戶的開戶銀行的支行、營(yíng)業(yè)部或分理處)。

住房公積金對(duì)沖還貸可以變更，但委托人提前終止或自行終止按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議的，借款人應(yīng)繼續(xù)按住房公積金個(gè)人貸款及擔(dān)保合同的約定償還貸款本息。

辦理了住房公積金貸款的用戶，在還貸款時(shí)使用對(duì)沖還貸用戶和共同對(duì)沖還貸人繳存的住房公積金來(lái)抵消還款額的操作方式。

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