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期房收房的時候需要帶哪些證件 海南秀英區購房，秀英區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、要有秀英區購房合同，要看開發商有沒有商品房預售證、城建規劃許可證、秀英區房子驗收合格證，還要問清什么時候能辦妥海南房產證。

2、交房應該帶的證件，主要有身份證、身份證復印件、秀英區購房合同。另外，交房的時候要交物業費，交一年或半年根據自己小區的收費規定。契稅是到海南房產證下發的時候才交。

3、提供《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

4、交房時，帶上身份證、秀英區購房合同、秀英區購房認購書、入伙(收樓)通知書就可以了。有些還會要求提供開發商指定的銀行存折(用來以后入住交水電費的)。

5、開發商應主動出示建設工程質量檢驗合格單和商品房秀英區房地產權證。開發商不出示的，秀英區購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。

1、檢查墻壁。

檢查墻壁，好的時間是在秀英區房子交樓前或者下過雨的第二天查看。如果秀英區房子有質量問題，在這些情況下，一般是能夠顯現出來的。墻壁除了滲水問題外還有可能會有裂紋。

2、驗水電。

簡單來說就是檢查房屋的水電是否能用。查驗電線，不僅要看是否通電還需要查看電線是否符合國標質量以及電線的截面面積是否符合要求。

3、驗防水。

主要指的是廚房的防水，如果事先聲明沒有做防水的話，那么，裝修的時候一定要考慮到。如果交付的時候已經做了防水，那么，交付的時候一定要好好驗證。

如果沒有好好查看，裝修之后發現漏水的話，那就是很大的工程。

驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿驗房工具的膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24后查看其家廁衛的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。

4、驗管道。

這里的驗管道主要指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口。

5、驗地平。

驗地平就是測量一下離門口遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。這個很容易體現發展商的建筑質量。

一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。

6、驗。

若合同有這樣的條款，那么你是應該測量一下樓宇的的。

7、驗門窗。

主要指的是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封性驗收一般在大雨天才能看出好壞。但也可以通過查看密封膠條是否完整牢固來判斷。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。

8、其他項目。

對于一些專業的項目驗收，建議售房者還是帶一個專業人員去比較靠譜。

海南秀英區樓盤賣點：秀英區戶籍人口25.2萬人，其中非農業人口8.38萬人。轄6個鎮、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區政府駐秀華路。，秀英區房產信息網。

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