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延期交房如何應(yīng)對？要學(xué)會維護自己權(quán)益， 海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

現(xiàn)在的期房比較多，購買期房比較常見的一個問題就是，海南購房者可能面對開發(fā)商延期交房的問題，開發(fā)商延期交房的話，時間有長也有短的，如果時間比較短的話，醉終能交房倒也沒什么，但有些樓盤延期交房醉終就會導(dǎo)致爛尾，所以延期交房的問題大家一定要引起重視，今天小編就來講講，延期交房如何應(yīng)對？要學(xué)會維護自己權(quán)益！

延期交房如何應(yīng)對？

如果海南購房者遇到了延期交房的情況，首先要判斷開發(fā)商延期交房的嚴重程度，假如是合理的原因，就應(yīng)耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商給出解釋。如果開發(fā)商并沒有出面給我們一個明確的答復(fù)，解釋不能及時交房的原因海南購房者可以要求開發(fā)商給予違約金，作為海南購房者就可以去法院申請起訴解除海南購房合同了。

如何避免遇到開發(fā)商延期交房的情況？

1、審查相關(guān)證明材料

如果大家要購買期房的話，在選西海岸房子的時候一定要認真仔細的審查開發(fā)商的相關(guān)資料，通常在開發(fā)商交房的時候，海南購房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明（即竣工驗收備案表）等材料。因為在實踐中，有部分開發(fā)商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋還并沒有達到入住條件，也就是說沒有取得竣工備案證的時候，就通知海南購房者入住。

2、注意不可抗力

延期交房的原因可能有很多，通常都是屬于開發(fā)商的原因，當然也有例外，也就是不可抗力，如果是由于不可抗力導(dǎo)致開發(fā)商延期交房的話，開發(fā)商是可以免除延期交房的賠償責任的。大家要注意，發(fā)商對延期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、小區(qū)設(shè)計變更等，從而以非開發(fā)商原因為由而拒絕承擔延期交房的違約責任。

3、保留好證據(jù)

為預(yù)防在遇到開發(fā)商延期交房情況時，自己的權(quán)益得不到保障，在整個西海岸房產(chǎn)交易的過程中，海南購房者一定要保留好相關(guān)的證據(jù)，因為只有有相關(guān)的證據(jù)，不論在與開發(fā)商協(xié)商過程中還是在提起訴訟時，都能夠有據(jù)可依，要求開發(fā)商按照海南購房者的實際損失承擔賠償責任，從而以事實為依據(jù)充分地維護自身的合法權(quán)益。

海南買西海岸房子是一大家人的事情，而現(xiàn)在的西海岸房產(chǎn)交易情況來看，購買期房的情況居多，海南購房者在選擇期房的時候一定要注意到開發(fā)商是否可靠，海南買房必須擦亮眼睛，選擇品牌和誠信度較高的五證齊全的樓盤謹慎出手，以上就是關(guān)于如何應(yīng)對延期交房的介紹了。

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