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海口市房產(chǎn)證寫孩子名字的優(yōu)勢 海口市房地產(chǎn)，海口買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、離婚時(shí)可以保障孩子的利益：

因?yàn)殡x婚后，都可能會再婚且再有孩子，如果做父母的不能做到公平公正，處境就可能會比較艱難。因此，與其這樣，還不如提前保障孩子的權(quán)益，即便父母感情不穩(wěn)定，也不會影響孩子的物質(zhì)生活。

2、作為婚前財(cái)產(chǎn)，可以保證兒女離婚時(shí)不被分割：

一旦離婚，就必然牽涉到財(cái)產(chǎn)分割的事，但是如果是父母給兒女婚前買的房，且只寫了自己孩子一個(gè)人的名字，那就算離婚，這套海南房子也不用擔(dān)心會被分割。

3、節(jié)約因贈送、繼承或售賣過戶給子女產(chǎn)生的費(fèi)用：

不管是贈送還是繼承，只要這個(gè)海南房子需要從父母名下過戶到孩子名下，就需要再走法律程度，費(fèi)時(shí)費(fèi)力不說，還費(fèi)錢，需要繳納各自費(fèi)用。

4、提前規(guī)避因?yàn)楦改钙飘a(chǎn)，孩子出現(xiàn)住房難的問題：

現(xiàn)在很多有錢人就是這樣操作的，為了避免因?yàn)樽约浩飘a(chǎn)，導(dǎo)致家人生活質(zhì)量受到影響，都會提前以兒女的名義去海口買房。當(dāng)然，如果是在公司已經(jīng)出現(xiàn)經(jīng)營問題，在破產(chǎn)前的一年購買的話，就會有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的嫌疑。

可以。根據(jù)我國法律規(guī)定，未成年人與成年人一樣具有民事權(quán)利能力，未成年人可以做房屋產(chǎn)權(quán)人，并登記在不動產(chǎn)薄上。

由于未成年人不具有完全行為能力，所以不能單獨(dú)簽訂海口購房合同，必須有監(jiān)護(hù)人簽字，辦理海南房產(chǎn)證時(shí)，如果是全款海口購房可以只寫未成年人名字(同時(shí)記載監(jiān)護(hù)人名字，但無所有權(quán))，如果是貸款海口購房，就需要寫上監(jiān)護(hù)人為共有人，因?yàn)槲闯扇藳]有還款能力。

同時(shí)成年人也可以通過過戶或者贈與的方式來將海南房子登記到未成年人名下，過戶比贈與要多繳納過戶費(fèi)，而關(guān)于贈與，未成年人所得海南房子交易時(shí)會以市紙來繳納稅費(fèi)。

登記到了未成年名下，如果監(jiān)護(hù)人想處分房屋，必須證明是為了被監(jiān)護(hù)人利益需要，也就是說監(jiān)護(hù)人不能再隨便處置房屋了。

海口買房優(yōu)勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南海口市二手房

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