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挑選大戶型要注意什么 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、客廳空間足夠大：盡量選擇南向采光，且要選擇可包容5到10人的空間。

2、餐廳具備獨立性：作為消費群，應酬及交際相對較多，餐廳應具備獨立及完整性，不能與客廳緊密相連。

3、臥室要考慮休閑空間：臥室除了景觀好，配獨立衛生間外，還應考慮到休閑、閱讀及交談空間。

4、衣帽間盡量與衛生間保持距離：大戶型應具有足夠寬敞的衣帽間，此外與衛生間有一定距離，避免潮濕。

5、注意私密性：訪客交通流線與私密交通流線避免交叉或者小化交叉。

1、觀瀾湖買房時機：

項目在銷售時，通常是先行銷售部分低樓層及非戶型，目的在于提純項目的后期銷售房源的品質。所以，一些的房源，通常會放到后期銷售。當然了，在前期，也會適量推出部分的房源，以吸引客戶的購買。觀瀾湖買房的時候，要挑選好時機。

2、注意大戶型房源的分布：

選購大戶型，要留意房屋的朝向、采光、日照、安全性和觀景效果，看看房屋有沒有缺陷。

3、圍繞樓王向下走：

一個小區中，樓王的價格貴。觀瀾湖買房時，可以挑選樓王的海南房子，這里也可以選到好房。自然環境的在大戶型項目中具有重要地位，所以樓層價差是比較大的，尤其是發生天際線質變的樓層，其以下房源的單價會躍降。

4、從大戶型的開發與銷售時間差可以決定一些投機型消費機會：

如設計中的賣點比較少的地段型大戶型，買尾不買頭是好的選擇；而對于規劃中科技等硬支出比較多的大戶型項目，買頭不買尾才是正道。

5、戶型舒適至上：

選購大戶型，要避免戶型大而無當、面寬過小，同時避免戶型靈活性差、功能分區上有沖突。戶型要講究方正、舒適，并符合居住的生活習慣。

觀瀾湖買房優勢：海南買房，觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛三方合資打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區，以及5-6座專業級的影視拍攝棚。特色街道將呈現上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設施。

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