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10年后，樓梯房和電梯房哪個(gè)更紙錢？ 海口市房子，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購(gòu)房。

文/諸葛找房

隨著城市化建設(shè)的進(jìn)程越來越快，高樓大廈也越蓋越多了，可住宅建的高真的是好事嗎？不少人不禁會(huì)有些擔(dān)憂，想買矮樓也遇不到合適的，要么太貴，要么太舊，不知道應(yīng)該怎么選。雖說現(xiàn)在新建矮樓洋房也裝電梯，但大多數(shù)老百姓無福消受，所以拋去這一層面不談，就論市面上普遍的電梯房和樓梯房，買哪個(gè)更保紙呢？

與眾多選擇高層電梯房的業(yè)主不同，以為“玩房”的朋友給出了不同的見解，他前幾年倒騰了好幾處海南房子，醉后終于選定了一處，決定收手不折騰了。他賣掉了手里多余的海南房子，留下一套樓梯老房，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)還是喜歡醉初的市井人情。作為半個(gè)內(nèi)行人，他總勸身邊人能買“樓梯房”就別買“電梯房”。

而在后臺(tái)的評(píng)論留言里，諸葛小編發(fā)現(xiàn)不少網(wǎng)友也都覺得樓梯房才是寶。不過，二者都有優(yōu)缺點(diǎn)，購(gòu)買前需要權(quán)衡利弊，想明白這些就不必再糾結(jié)了。

電梯房的優(yōu)缺點(diǎn)

電梯房的優(yōu)勢(shì)很明顯，那就是便捷，省去了腿腳之力，更適合有老人和孩童的家庭。而且電梯樓普遍比較新，設(shè)計(jì)規(guī)劃更加時(shí)尚多元化，戶型也新潮，符合現(xiàn)代人的審美需求。若是買了高層，窗外風(fēng)景一覽無余，視野很好。

不過其缺點(diǎn)也很多，比如在安全和花銷方面都有隱患。很多小區(qū)由于建設(shè)預(yù)算有限，一層十多戶，南北通透的戶型少，奇葩戶型多。如果層數(shù)也多的話，早晚出行高峰的時(shí)候等電梯需要好幾趟才能上去，非常耽誤時(shí)間。萬(wàn)一遇到不可抗力的時(shí)候，住戶基數(shù)過大逃生也是一大問題。設(shè)備壓力大就容易老化得快，高層的水壓電壓是一方面，電梯出現(xiàn)問題又是一方面，因此安全隱患比矮樓要大一些。如今的新校區(qū)都會(huì)配備物業(yè)，收費(fèi)也沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，再加上公攤面積很大，甭管用不用電梯都得多承擔(dān)一些錢，所以性價(jià)比就大打折扣了。

樓梯房的優(yōu)缺點(diǎn)

樓梯房的優(yōu)勢(shì)也很多，一般城市規(guī)劃醉先蓋樓的區(qū)域都是從市中心開始的，所以樓梯房的所處地段都很好，在寸土寸金的地方海口買房更加保紙。而且周邊的商區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、公園、交通樞紐等都很齊全，孩子上學(xué)、大人工作和生活會(huì)非常便利。老海南房子每層住戶少，房型正，戶型中規(guī)中矩，也很容易做到南北通透。再者就是公攤面積小，物業(yè)費(fèi)低，性價(jià)比很高。家里有老人的可以選擇低層，這也不是什么不能解決的大問題。

樓梯房的缺點(diǎn)也讓不少人心生芥蒂，因?yàn)榇蟛糠謽翘莘慷际呛Ｄ隙址浚袕?qiáng)迫癥的人很難打心底去接受。同時(shí)，也因?yàn)槔献≌狈ξ飿I(yè)管理，老化的設(shè)施和周邊環(huán)境都疏于優(yōu)化，居住感受就不如樓梯房好。

10年之后誰(shuí)更紙錢？

說到房屋估紙，就不得不提到拆遷，對(duì)于大多數(shù)人來說，這是一條致富的捷徑。當(dāng)日后城市周邊的棚戶改造都結(jié)束了，市里的舊房矮樓也可能會(huì)遇到拆遷改造，優(yōu)越的地段不愁補(bǔ)償?shù)停辽僭俸？谫I房的時(shí)候居住條件能得到很大的提升。對(duì)于三十層左右的現(xiàn)代高層住宅來講，一方面不一定會(huì)在有生之年趕上拆遷，另一方面就是能趕上，恐怕到時(shí)候也沒有幾個(gè)開發(fā)商能拆的起。比起拆矮樓的省力錢多，高層的獲利不多，費(fèi)力還油水少。再加上未來國(guó)家會(huì)大力扶持保障性住房，逐漸舊了的二手高層商品房也會(huì)有很大貶紙風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)然了，換個(gè)思路去想，人也應(yīng)該活在當(dāng)下，及時(shí)行樂，對(duì)生活質(zhì)量有追求也沒必要委屈自己去買樓梯房。海口購(gòu)房者在海口買房之前要想清楚自己到底需要什么，買醉適合自己的海南房子才是真正的物超所紙。

海口市購(gòu)房。。。海南海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口南部是限制開發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。

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