團(tuán)購V信：180898287
0
定金、訂金、意向金、認(rèn)籌金，一樣嗎？ 海南美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
美蘭區(qū)買房的時(shí)候要交的費(fèi)用有很多，在看房的時(shí)候我們可能會(huì)遇到要繳納定金、訂金、意向金、認(rèn)籌金的情況，這四種金繳納的時(shí)間和背后的意義是不一樣的。只有明白每種“金”的作用，才能幫助海南購房者在海南購房環(huán)節(jié)不受欺騙，更好的維護(hù)自己的權(quán)益。因?yàn)橛械慕鹂梢酝耍行┎豢梢酝耍踔劣械臅r(shí)候開發(fā)商如果收取是不合法的，接下來就來這四金的區(qū)別差異吧。
定金和訂金是醉容易被弄混的一對(duì)概念，因?yàn)橥舨煌钟械娜藭?huì)認(rèn)為他們是一樣的。其實(shí)定金的作用是擔(dān)保，在簽訂合同的時(shí)候時(shí)支付定金用來作為合同履行的擔(dān)保，總金額不能超過主合同額度的20%，超過的部分不受法律保護(hù)。因?yàn)槎ń鹩蟹勺饔茫院Ｄ腺彿空呃U納了定金而本人想退的時(shí)候是無權(quán)要求開發(fā)商退還的，當(dāng)然遇到開發(fā)商違約的情況，海南購房者可以要求雙倍返還。
而訂金則是預(yù)付款的性質(zhì)，如果在達(dá)成協(xié)議之后海南購房者可以繳納訂金來獲得優(yōu)先購買權(quán)。訂金是不受法律保護(hù)的，只要合同未履行，無論雙方是否違約，海南購房者都可以要求開發(fā)商退還訂金。
誠意金有叫做意向金，和訂金一樣也不具有法律上的效力，二者的本質(zhì)也差不多，只不過誠意金多在買海南二手房的時(shí)候，中介與買賣雙方簽訂的合同中有所體現(xiàn)。誠意金沒有具體金額，屬于海南購房者自發(fā)行為，交了誠意金之后如果合同正常履行是可以直接作為房款使用的。
由于誠意金沒有法律效力，海南購房者千萬不要私下交款，醉好簽訂書面的協(xié)議說明房源情況并簽字蓋章。如果是買美蘭區(qū)新房的時(shí)候遇到交誠意金，一定要看清楚樓盤是否五證齊全。
首先要說明的是認(rèn)籌金、誠意金、訂金都是一樣沒有定金罰則的，也就是說都不受法律法律，他們的收取和退還都不具有強(qiáng)制力。從本質(zhì)來看，認(rèn)籌金和誠意金都是通過收取金錢的方式，開發(fā)商承諾給予優(yōu)惠并確定美蘭區(qū)買房優(yōu)先順序的。但誠意金更像是一種營銷手段，而認(rèn)籌金很多是在開發(fā)商未取得預(yù)售許可證進(jìn)行的行為，這種行為是非法。
無論你繳納哪個(gè)金，首先要看的就是開發(fā)商是否五證齊全，而如果交的定金開發(fā)商五證不全，海南購房者可以要求雙倍返還定金，如果簽訂的是訂金、誠意金、認(rèn)籌金等，都存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)，比如開發(fā)商延期開盤、哄抬美蘭區(qū)房價(jià)等。而如果海南購房者自身違約，定金是不能要求退還的，訂金、誠意金、認(rèn)籌金都可以要求退還。
美蘭區(qū)二手房。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口美蘭區(qū)日照程度比三亞低，相對(duì)于三亞來說，紫外線不那么強(qiáng)烈。冬季有寒意。
購房TEL：18
O8982
8470
定金、訂金、意向金、認(rèn)籌金，一樣嗎？此文由臻房小尹編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/news/132748.html
