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房子滿五是什么意思 海南龍華區(qū)新房，龍華區(qū)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南龍華區(qū)獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南龍華區(qū)買房。

滿五就是龍華區(qū)房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過五年。唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套海南房子，有的XG城市是以家庭為單位“唯一”。但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套海南房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下龍華區(qū)房產(chǎn)。

滿五唯一的海南房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

1、龍華區(qū)房產(chǎn)證滿5年，并且是家庭唯一住房的，不需要繳納個(gè)人所得稅。

2、龍華區(qū)房產(chǎn)證滿5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要繳納龍華區(qū)房產(chǎn)交易營利部分的20%個(gè)人所得稅，公房需要繳納總龍華區(qū)房價(jià)的1%個(gè)稅。

3、龍華區(qū)房產(chǎn)證不滿5年，不論是否是唯一住房，商品房需要繳納龍華區(qū)房產(chǎn)交易營利部分的20%個(gè)人所得稅，公房需要繳納總龍華區(qū)房價(jià)的1%個(gè)稅。

4、由此可知，在龍華區(qū)二手房交易過程中，滿五唯一的海南房子交易成本醉低，是龍華區(qū)購房者的醉佳選擇。龍華區(qū)買房過程中，需要注意的是：認(rèn)真核實(shí)所龍華區(qū)購海南房子是否滿五唯一。醉好在簽訂龍華區(qū)二手房買賣合同時(shí)，將“是否滿五唯一”寫入補(bǔ)充協(xié)議中，并且約定好違約條款，切實(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。

1、普通商品房：想要判斷普通的商品房是否滿足滿五唯一的情況，醉直接的方法就是直接查看海南房子的契稅發(fā)票開具時(shí)間;或是查看龍華區(qū)房產(chǎn)證的登記時(shí)間，這兩者任何一種都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。

2、已購公房：對(duì)于已購公房來說，龍華區(qū)買房時(shí)不同的購入價(jià)格，其評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)也各有不同，如果已購公房是以成本價(jià)購買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題了。如果是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，龍華區(qū)購房者只擁有部分產(chǎn)權(quán)，也是滿五年后才能上市交易，原單位有優(yōu)先回購權(quán)。房改房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間確定有三種方式，分別是：龍華區(qū)房產(chǎn)證登記時(shí)間、原始的龍華區(qū)購房合同和第一筆龍華區(qū)購房房款，選擇任何一種都可以。

3、其他類型龍華區(qū)房產(chǎn)：如果房屋是從他人處繼承或是贈(zèng)予所得，那么情況也要分清楚，繼承的海南房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時(shí)間為準(zhǔn)，核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)時(shí)間需要提供原龍華區(qū)房產(chǎn)證和繼承公證材料。

龍華區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、千江悅： 均價(jià)33800元/㎡，千江悅位于?？谑协偵絽^(qū)海瑞大橋旁南渡江東岸，醫(yī)院配套有第四人民醫(yī)院，市婦幼保健院；

2、明光國際： 均價(jià)10000元/㎡，明光國際位于?？谑心虾４蟮?號(hào)，綠化率1.5%。

3、云海花都： 均價(jià)10600元/㎡，云海花都位于云海花都，開發(fā)商是海南萬基威置業(yè)有限公司。

4、華榮府： 均價(jià)8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，物業(yè)公司是海南康居物業(yè)管理有限公司。

5、海墾廣場： 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)海秀中路71號(hào)。

6、海口南北農(nóng)產(chǎn)品物流新城： 均價(jià)15000元/㎡，?？谀媳鞭r(nóng)產(chǎn)品物流新城位于海南省?？谑协偵絽^(qū)仙民物流園區(qū)，容積率1.2。

7、新月南海嘉園： 均價(jià)185萬元/套元/㎡，新月南海嘉園位于海口市瓊山區(qū)龍昆南二橫路16號(hào)（明光酒店北面），物業(yè)公司是海南新月物業(yè)服務(wù)有限公司。

8、濱江花城： 均價(jià)15000元/㎡，濱江花城位于?？谑袨I江路，周邊商場有易捷便利店 好鄰居連鎖超市攀丹店 盛日旺商行 中丹士多店 華億惠家連鎖超市。

9、海岸郁金香花園： 均價(jià)12000元/㎡，海岸郁金香花園位于海口市海甸島德利路11-6號(hào)（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道），產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、美視南草坪公寓： 均價(jià)26000元/㎡，美視南草坪公寓位于?？跒I海西路88號(hào)，生活配套有海岸水城裝修超市 (967米)中國銀行 (562米)中國銀行ATM(?？诿酪曃逶禄ǜ郀柗蚨燃倬频陽|南) (433米)七星級(jí)千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)。

龍華區(qū)獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來龍華區(qū)在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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