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老觀瀾湖房子成了危房怎么辦 海南觀瀾湖新房，觀瀾湖配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

老海南房子成危房后必須重新建設，而按照我國相關法律規定危房重建可以享受減免建設稅費的優惠政策。但根據房屋安全管理法，房屋是否屬于危房是必須要經過房屋安全鑒定機構拉力鑒定的，并且此鑒定機構要具備一定的資格，而這個鑒定的程序是要由房屋所有權人來申請的。

1、申請：

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構--市、縣人民政府觀瀾湖房產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構(以下簡稱鑒定機構)提出書面申請。

2、鑒定：

鑒定機構接到鑒定申請后，應實時進行鑒定。鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：

（1、受理委托：按照委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容與范圍；

（2、初始調查：收集調整以及分析房屋原始資料，并對現場進行查勘；

（3、檢測驗算：對房屋現狀進行現場檢測，必要的情況下，還可以利用儀器測試和結構驗算；

（4、鑒定評級：對調查、查勘、檢測和驗算的數據資料進行全面分析，并綜合評定，從而確定其危險等級；

（5、處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；

（6、出具報告：報告式樣應符合附錄A的規定。

1、自身安全需要：

進行危房鑒定是為了確保自身的安全，若是房屋出現了明顯的裂縫、漏水或是傾斜等現場，那么就要注意海南房子的安全是否存在問題，看看是否需要進行危房的鑒定。

2、房屋改造或重建：

現在很多地方政府都有規定，不允許個人私自進行進行對房屋的改造和重建，除非房屋出現老化有危房的現象存在才能申請對房屋進行改造和重建，但這個是必須經過專業機構來評定的。

3、申請危房補貼：

很多地區房屋出現老化的現象，但是因為城鄉規范的原因，政府不允許個人重建，并且短期內也沒有推出明確的規劃方案，但各地政府都會給予一定的補貼。

觀瀾湖樓盤排行

1、金地華府： 均價17000元/㎡，金地華府位于海口市金盤路南側，建設一橫路與建設二橫路之間，協和幼兒園南側（海南日報社后），物業公司是暫無資料。

2、船長de海寓： 均價13000元/㎡，船長de海寓位于海口盈濱半島老城開發區盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，周邊商場有第三時間商業廣場 (3公里)家家旺超市 (2.3)洪都購物中心 (2.5公里)瑞金生態農副產品超市 (500米)魯能好鄰居超市 (300米)。

3、泰豐三十一灣： 均價元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號，物業公司是天津泰豐工業園touzi（集團）有限公司。

4、綠地海德公館： 均價17000元/㎡，綠地海德公館位于龍華區濱海大道新生生國際對面，醫院配套有海南醫學院附屬醫院(1.3公里)海口市人民醫院(2.6公里)海南省人民醫院龍華住院部(782米)；

5、世貿蘭庭： 均價12000元/㎡，世貿蘭庭位于海南省海口市世貿區濱貿路濠江花園旁，產權年限70年。

6、保利中央海岸： 均價22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市麗晶路秀英港碼頭，樓盤賣點，海口國貿CBD板塊與西海岸板塊的黃金交匯點，不但享有城市中心3.8公里的黃金海岸線，更有1400畝萬綠園公園、西海岸帶狀公園環繞左右，集市中心的繁華配置，與西海岸高端休閑度假資源配置于一體，享受海口醉齊全的配套資源。。

7、金色陽光： 均價25600元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸熱帶海洋世界公園西側。

8、中國城五星公寓： 均價22000元/㎡，中國城五星公寓位于中國城五星公寓，開發商是海南順爾touzi管理有限公司。

9、時尚椰樹門： 均價30000元/㎡，時尚椰樹門位于海口市龍華區廣場路，物業公司是海南時尚椰樹門商業管理有限公司。

10、互聯網金融大廈： 均價30000元/㎡，互聯網金融大廈位于海口市國興大道5號，綠化率35%。

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