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公寓首付多少成 海南秀英區(qū)購(gòu)房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南秀英區(qū)買房。

公寓屬于商辦項(xiàng)目，首付比例一般在五成以上，有些開發(fā)商要求五成首付，有些開發(fā)商要求六七成，甚至全款提高首付比例。海南房子首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式首付比例都是不同的。

缺點(diǎn)：

1、水電費(fèi)高。

公寓房一般建造在經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的土地上，屬于商用性質(zhì)，其日常用水用電的費(fèi)用是商用的，要比民用的水電費(fèi)多，物業(yè)費(fèi)也會(huì)比較的高，并且很多公寓房為了確保居住安全，是不可以在室內(nèi)安裝煤氣的，那么日常生活也會(huì)比較的不便。

2、房屋面積小。

一般來(lái)說(shuō)，公寓房是小戶型房屋，那么整體可以利用的面積會(huì)比較的小，對(duì)于居住人數(shù)比較多的購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買公寓房居住會(huì)比較的擁擠，居住舒適度會(huì)比較的差。

3、產(chǎn)權(quán)年限短。

公寓房的產(chǎn)權(quán)年限一般只有40年或者是50年，相比于70年產(chǎn)權(quán)的住宅房而言，其產(chǎn)權(quán)年限明顯少了不少，并且當(dāng)40年或50年的產(chǎn)權(quán)年限到期時(shí)，其產(chǎn)權(quán)不能像70年產(chǎn)權(quán)房一樣自動(dòng)續(xù)期，需要主動(dòng)申請(qǐng)續(xù)期，其續(xù)期行為還可能會(huì)被駁回，續(xù)期申請(qǐng)通過(guò)后還需要繳納一定的土地出讓金。

4、首付比例和貸款比例高。

公寓房的首付比例和貸款利率一般偏高，其首付一般要支付房屋價(jià)格的5成，貸款按照商用貸款利率進(jìn)行，比住宅房的首付和貸款利率要高。

優(yōu)點(diǎn)：

1、總價(jià)比較低。

公寓房的面積一般比較小，購(gòu)買總價(jià)會(huì)相對(duì)比較低，也方便出售，對(duì)于那些秀英區(qū)購(gòu)房資金不足但有秀英區(qū)購(gòu)房剛需的人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)較為不錯(cuò)的選擇。

2、不受XG政策的限制。

多數(shù)地區(qū)對(duì)公寓房是實(shí)行的商業(yè)商業(yè)的政策的，對(duì)于那些已購(gòu)住宅房，并且想要再次海南買房的人來(lái)說(shuō)，公寓房可以滿足其秀英區(qū)購(gòu)房需求。

3、地段比較好。

公寓房一般建在繁華的地帶，地段好，那么其周邊公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施會(huì)比較的完善，日常出行會(huì)比較便利。

秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)戶籍人口25.2萬(wàn)人，其中非農(nóng)業(yè)人口8.38萬(wàn)人。轄6個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)街道辦事處、69個(gè)村委會(huì)、16個(gè)居委會(huì)。區(qū)政府駐秀華路。

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