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容積率多少適合居住 瓊山區房產網，瓊山區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

對于海南購房者來說，容積率大小直接影響居住舒適度，容積率較小，建筑密度一般也就較低，居住舒適度越高。容積率一般是由政府規定的，獨立別墅為0.2～0.5、聯排別墅為0.4～0.7、6層以下多層住宅為0.8～1.2、11層小高層住宅為1.5～2.0、18層高層住宅為1.8～2.5、19層以上住宅為2.4～4.5、住宅小區容積率小于1.0的，為非普通住宅。當然不同城市的容積率都會有所差別的。

1、問海南房子多大：瓊山區買房詢問房屋的面積時，實際上你想要知道的是房屋的實際使用面積。房屋的建筑面積包含公攤面積，而套內實際使用面積不包含公攤面積。

2、問差價：同一樓盤內不同的區域，甚至的不同的樓層都存在差價。我們想要知道差價，可以先裝成是新手，詢問均價過后再表明想要居住別的樓層或其他區域的意愿，并叫置業顧問分別計算價格，這樣我們就能知道同一小區存在的差價了。

3、問產權所剩時間：很多人都知道國家規定的住宅地使用年限為70年，公寓為40年，在瓊山區買房時應該更細化地拿地的時間，或者問樓盤是什么時候開始建造的等等，從側面來了解實際擁有的土地使用年限，避免拿到只有很少土地年限的海南房子。

4、問物業歸屬：物業管理費是很多人都關心的問題，但物業歸屬也是比較關鍵的。一般來說，醉好是選擇物業公司是屬于開發商的，因為如果物業是外包的的，海南房子住上三五年之后，物業公司也許就換了一撥又一撥，等到房屋真的出了問題，開發商和物業就會互相推諉，給居住者帶來很多麻煩。

5、產權證的辦理：有些開發商考慮到全方面服務，會提供為業主代辦產權證的服務，相關稅費是由業主自理的。因為是代辦，想必會收取相應的代辦費用，代辦費是多少可要留個心眼問清楚。

瓊山區買房優勢：海南二手房，如果是為了老人和孩子，或者touzi，建議在?？谑协偵絽^買房，醫院，餐飲，娛樂，購物都方便。醉重要是醫院，心里踏實。潮濕裝個除濕機，寒潮開空調暖風。

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