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買房貸款年齡限制是什么 美蘭區新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。

2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。

3、用公積金貸款購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)的，醉長貸款期限30年;購買美蘭區二手房的，醉長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內);建造、翻建、大修自住的，醉長貸款期限10年，貸款期限+貸款人的年齡原則上不得超過其法定退休年齡。

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明;

2、借款人需交齊首期美蘭區購房款;

3、借款人需有穩定合法收入，有還款付息能力;

4、借款人同意以所美蘭區購房屋及其權益作為抵押物;

5、借款人所美蘭區購房屋產權明晰，房屋符合政府規定的可進入美蘭區房地產市場流通的條件;

6、借款人所美蘭區購房屋不在拆遷公告范圍內;

7、貸款銀行要求的其他條件。

1、帶上美蘭區購房者的身份證，到樓盤看樓。

2、選定美蘭區房子，復印身份證交售樓部，簽訂一式兩份《商品房認購書》，雙方各執一份。

3、美蘭區購房者交納定金，一般為3-5萬不等，開發商開具定金收據。

4、簽訂的《商品房認購書》中，一般會約定一周內簽訂正式的《商品房購買合同》。

5、簽訂《商品房認購書》時，美蘭區購房者可選擇一次性付款或貸款方式支付房款。

6、若美蘭區購房者提出貸款申請，售樓部會要求美蘭區購房者提供身份證、戶口本、未婚證、收入證明等原件，請律師進行審核，律師費由美蘭區購房者支付，一般200元。

7、美蘭區購房者支付20%以上的首期款，如果是第二套要40%或50%首期。正式簽訂一式四份《商品房購買合同》及貸款申請文件(數量較多，在此不一一列舉)。

8、售樓部將美蘭區購房者所有的申請資料送銀行審核。

9、銀行審核批準后，將貸款發放到開發商的帳戶上，開發商通知美蘭區購房者收樓(竣工驗收后)，并開具全部房款的發票給美蘭區購房者。

10、開發商代辦《美蘭區房產證》，但貸款者必須還清銀行貸款后方可取回原件。

美蘭區買房優勢：美蘭區房產網，海口美蘭區交通較為發達，醫療水平還可以，基礎設施較為健全，海南的教育也全在海口，教育水平還可以。

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