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婚后買房注明單獨(dú)所有還算共同財(cái)產(chǎn)嗎 秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

不算。根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。因此，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如果夫妻雙方明確約定，婚后購(gòu)置的房屋為夫妻一方所有，則為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此婚后秀英區(qū)買房注明單獨(dú)所有的情況不算共同財(cái)產(chǎn)。

1、雙方需要親自到場(chǎng)進(jìn)行簽約：

夫妻在婚后共同購(gòu)秀英區(qū)買秀英區(qū)房子，那么在秀英區(qū)房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請(qǐng)以及辦理過(guò)戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行辦理的，不能只來(lái)一人。因?yàn)?，夫妻在共同?gòu)秀英區(qū)買秀英區(qū)房子時(shí)，會(huì)涉及到秀英區(qū)房產(chǎn)的共有如何分割，兩個(gè)人貸款的資質(zhì)如何等問(wèn)題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)就必須要雙方共同來(lái)辦理。

2、主貸人、次貸人的選擇要合理：

夫妻如果進(jìn)行貸款海南購(gòu)房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因?yàn)槲覈?guó)信貸政策會(huì)有變化，那么確定主貸人和次貸人的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡(jiǎn)單的根據(jù)收入高低來(lái)制定。通常我們?cè)诖_定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

3、提前定好秀英區(qū)房產(chǎn)份額：

夫妻共同購(gòu)買，那么就會(huì)涉及到一個(gè)各自所占份額多少的一個(gè)問(wèn)題。為了避免日后的糾紛，夫妻在秀英區(qū)買房前應(yīng)該提前確定好秀英區(qū)房產(chǎn)分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)按照定好的秀英區(qū)房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。

依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同海南購(gòu)房過(guò)程中，即使秀英區(qū)房產(chǎn)證上沒(méi)有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。

秀英區(qū)樓盤排行

1、昌茂湖畔人家： 均價(jià)13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金墾路33號(hào)。

2、海闊天空·國(guó)瑞城： 均價(jià)14500元/㎡，海闊天空·國(guó)瑞城位于?？谑忻捞m區(qū)國(guó)興大道與五指山路交匯處，樓盤亮點(diǎn)，海闊天空·國(guó)瑞城位于?？诰G色CBD中心區(qū)原大英山機(jī)場(chǎng)內(nèi)，周邊配有成熟商圈，同時(shí)海闊天空·國(guó)瑞城集中了星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫字樓 、購(gòu)物中心、高檔公寓、臻品住宅等，以綜合體量、核心價(jià)紙、優(yōu)美環(huán)境等特色立足海口的核心區(qū)域。。

3、成信世代雅居： 均價(jià)8874元/㎡，成信世代雅居位于成信世代雅居，開(kāi)發(fā)商是海南成信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

4、玉和花園： 均價(jià)9800元/㎡，玉和花園位于美蘭區(qū)(海口) 和平北路43號(hào)，生活配套有明珠廣場(chǎng)商圈、解放西商圈、南亞廣場(chǎng)、和平路裝飾建材一條街及附近成熟商圈海南在線*&^%$房產(chǎn)頻道. 周邊景觀： 玉和花園，毗鄰風(fēng)景秀麗的美舍河，河岸建有36米寬的綠化帶，小區(qū)內(nèi)部建有生態(tài)天然泉溪，中央水景步行區(qū)等中庭園林 。

5、尚運(yùn)上品： 均價(jià)元/㎡，尚運(yùn)上品位于?？谑旋埲A區(qū)濱海大道與牡丹路口，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

6、置地·御海公館： 均價(jià)13000元/㎡，置地·御海公館位于長(zhǎng)流組團(tuán)西海岸長(zhǎng)濱西五街，周邊娛樂(lè)有國(guó)際會(huì)展中心 (800米)貴族游艇會(huì) (8公里)美視高爾夫球會(huì) (9公里)。

7、金城·新天地： 均價(jià)17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英區(qū)海秀大道(?？谄囄髡九?，物業(yè)公司是?？诟痪┪飿I(yè)服務(wù)有限公司。

8、觀瀾湖觀邸： 均價(jià)29000元/㎡，觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號(hào)，周邊餐飲有風(fēng)情匯(94米)力神咖啡廳(156米)觀瀾湖酒店日式餐廳(36米)森源茶坊(950米)。

9、寶順豪苑： 均價(jià)7500元/㎡，寶順豪苑位于寶順豪苑，開(kāi)發(fā)商是海南寶順?lè)康禺a(chǎn)touzi有限公司。

10、盛和花城： 均價(jià)17100元/㎡，盛和花城位于海口市龍華區(qū)濱濂路與海濂路交叉口西南角，容積率2.99? 。

秀英區(qū)生紙潛力：秀英區(qū)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，秀英區(qū)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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