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觀瀾湖商品房買賣合同能修改嗎 觀瀾湖房子，觀瀾湖沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

商品房備案合同，是可以更改的，但要滿足相應的條件。按照規(guī)定更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請變更合同登記備案。凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應填寫申請表。申請表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。

商品房銷售應當簽訂書面合同，開發(fā)商不得使用強制性的格式合同，觀瀾湖購房者有權對合同內(nèi)容提出變更和修改。據(jù)此，觀瀾湖購房者完全可以根據(jù)自己對商品房的要求及開發(fā)商的承諾修改格式合同，修改的內(nèi)容作為原格式合同的補充協(xié)議，與原格式合同具有同等的合同效力。

1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權證號、產(chǎn)權人、共有權人等。

2、房屋產(chǎn)權狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，共有權人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實、有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款等與交易有關的各項事宜。

3、房屋成交價格，應當明確該成交價格是否包括裝飾裝修、家具家電，公共維修基金款項。如果包括前兩項，應該用附件方式另行說明其具體狀況。

4、付款方式，要說明是通過資金監(jiān)管賬戶還是自行劃轉(zhuǎn)，是全款還是商業(yè)貸款(或公積金貸款)，貸款沒獲銀行批準或者貸款申請額度不夠的處理辦法是否明確，分批付款的次數(shù)和時間是否說清楚。

5、稅費負擔約定，要明確約定買賣各方應當承擔的稅費種類，如約定不明或國家政策變化產(chǎn)生新的稅費，由誰來負擔。

6、權屬轉(zhuǎn)移登記，也就是觀瀾湖房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是哪天過戶一定要說清楚，買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長，越短越好以免夜長夢多，如果能在交款當天過戶是醉好不過了。

觀瀾湖樓盤推薦

1、昌茂湖畔人家： 均價13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金墾路33號，

2、海闊天空·國瑞城： 均價14500元/㎡，海闊天空·國瑞城位于海口市美蘭區(qū)國興大道與五指山路交匯處，產(chǎn)權年限70年。

3、成信世代雅居： 均價8874元/㎡，成信世代雅居位于成信世代雅居，開發(fā)商是海南成信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、玉和花園： 均價9800元/㎡，玉和花園位于美蘭區(qū)(?？? 和平北路43號，

5、尚運上品： 均價元/㎡，尚運上品位于?？谑旋埲A區(qū)濱海大道與牡丹路口，

6、置地·御海公館： 均價13000元/㎡，置地·御海公館位于長流組團西海岸長濱西五街，產(chǎn)權年限70年。

7、金城·新天地： 均價17000元/㎡，金城·新天地位于?？谑行阌^(qū)海秀大道(?？谄囄髡九?，產(chǎn)權年限普通住宅:70 商住公寓:40年。

8、觀瀾湖觀?。?/font> 均價29000元/㎡，觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號，樓盤賣點，觀瀾湖外立面采用東南亞風格建筑，外形挺拔秀美，色彩柔和，與周邊自然景色相呼應，成為自然景觀的點綴，在超寬的樓距襯托下成為另一道別致的景觀。戶戶有景，享有高爾夫、荔枝林和湖景三重景觀。。