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學區(qū)房要提前多久買 海南房地產(chǎn)，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

買學區(qū)房一般提前1-2年買即可，各個地區(qū)的學區(qū)房片區(qū)劃分可能會有所變動，可能今年還屬于你意向?qū)W校的片區(qū)，明年就被劃分到其他片區(qū)了。所以學區(qū)房盡量不要提早太多買，在孩子上學1-2年前買是醉為合適的。但還需要注意的是，有部分城市的部分區(qū)域是要求提前三年落戶的，在考慮買學區(qū)房時需要提前幾年到意向?qū)W校和小區(qū)了解好學區(qū)劃分情況和入戶年數(shù)需求，盡早做好安排。

1、不是買了房就能上名校。

選定學區(qū)房，就需要盡快過戶。但是在海南房產(chǎn)交易中，產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)，而且必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。

2、學區(qū)劃分并非一成不變，就進≠醉近。

學區(qū)房的界定，并非是離學校近的就是。有些房屋雖然與重點學校僅一墻之隔，但并不一定著就能進入該學校就讀。雖然學區(qū)劃分是相對穩(wěn)定的，但是也不是一成不變。家長在考察學區(qū)房時，一定要前往教育部門了解清楚，以免出現(xiàn)花高價西海岸買房而孩子不能入讀的情況發(fā)生。

3、注意學區(qū)房入讀學校的落戶時間要求。

很多學區(qū)房在新生入學時，對于對口區(qū)域的家庭，有一定的落戶時間要求，有的學校要有必須在該區(qū)域落戶滿一年，還有的學校要求落戶時間滿三年。在海南購房之前還應(yīng)考慮到該區(qū)域?qū)W校就落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的海南購房行為和學校入學要求相吻合。

4、對房屋進行全面了解。

選擇學區(qū)房，應(yīng)該全面了解房屋各種特點，尤其是居住的舒適性問題，因為在購買之后的幾年之內(nèi)是要跟孩子居住在這里的，如果房屋品質(zhì)不過關(guān)，影響居住的舒適度，周邊環(huán)境嘈雜，還會影響到孩子的學習。選購學區(qū)房時要還應(yīng)該盡量選擇小學、中學能夠同時兼顧的學區(qū)房，讓自己的孩子的小學和中學都能有保障，會更加合算。

5、選購學區(qū)房要量力而行。

學區(qū)房無論是西海岸新房還是西海岸二手房，相對于同片區(qū)的其他海南房產(chǎn)，學區(qū)西海岸房價格普遍偏高。對于一般工薪階層的家庭來說，購買學區(qū)房是一筆不小的開支，如果一定要購買，可以考慮面積較小的學區(qū)房，即使單價偏高，總價也能承受，將來出租或者出售也都比較容易。

海南新房。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：隨著西海岸片區(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠大購物廣場等設(shè)施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓已然形成。

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