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二手房交易資金托管的好處 海南龍華區(qū)房價(jià)，龍華區(qū)房價(jià)不管是漲還是跌，有龍華區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、資金結(jié)算方便安全：

銀行是資金托管的主體，從而保障買賣雙方的交易資金安全，減少不必要的糾紛，維護(hù)買賣雙方的權(quán)益。

2、托管資金帶息支付：

房屋交易完畢后，買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，資金托管機(jī)構(gòu)指令銀行將房款連同交易期間的利息一并支付給賣房人。

3、不延時(shí)限，便捷服務(wù)：

房屋交易資金實(shí)行托管后，權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對房屋交易經(jīng)審核準(zhǔn)予登記發(fā)證的，買賣雙方自登記之日起，經(jīng)15天便可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證或房款。

1、買賣雙方（或在中介公司）簽署《龍華區(qū)房地產(chǎn)買賣合同》；

2、買賣雙方攜帶買賣合同、身份證原件、龍華區(qū)房產(chǎn)證原件，到銀行同銀行簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》并開立銀行卡或存折；

3、買方將交易資金的首付款劃入銀行，并通知銀行；

4、銀行確認(rèn)款項(xiàng)到賬，并通知交易雙方；

5、買賣雙方辦理海南二手房過戶手續(xù)；

6、買賣雙方將龍華區(qū)房產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)復(fù)印件交予銀行核實(shí)；

7、銀行核對無誤后，將資金劃入賣方制定收款賬戶；

8、賣方收到首付款，繼續(xù)辦理龍華區(qū)房產(chǎn)過戶手續(xù)。

9、買方將尾款劃入銀行，待到龍華區(qū)房產(chǎn)過戶成功后，將房款劃給賣方。

1．若在不做資金監(jiān)管的前提下，當(dāng)買方全款龍華區(qū)購房要求提前過戶且尾款延遲支付時(shí)，賣方存在極高的風(fēng)險(xiǎn)。比如：如果買方只有極少的自由資金，又想通過購得房屋抵押貸款獲得資金，從而實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)購買多套房屋，此舉極容易引起資金鏈斷裂，導(dǎo)致賣方無法收回尾款，同時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)已過戶而失去房屋所有權(quán)。

2．在不做資金監(jiān)管的前提下，如果賣方的龍華區(qū)房子仍有抵押，想用買方的資金（首付款）解除抵押，存在的風(fēng)險(xiǎn)有：第一種可能是賣方將買方的資金挪作它用，導(dǎo)致龍華區(qū)房子不能如約解除抵押，導(dǎo)致無法順利過戶；第二種可能是賣方的龍華區(qū)房子實(shí)際存在多筆抵押，買方支付的資金僅能解決其中部分抵押款，導(dǎo)致龍華區(qū)房子解除抵押被延遲，對于買方來說輕則延遲交易，重則錢房兩空。

海南龍華區(qū)樓盤賣點(diǎn)：海口龍華區(qū)冬天醉低溫度10度左右，室內(nèi)溫度16度，這種情況冬天可能會(huì)出現(xiàn)大約2次，每次持續(xù)時(shí)間1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮濕很厲害，確實(shí)不好受，如果全是南向玻璃門、大漂窗，從早太陽照到晚，會(huì)讓你感覺太熱了，也不舒服。，海南龍華區(qū)購房。

買房電話：18089⒏284⒎0

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