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樓房首付百分之多少 瓊山區房產網，瓊山區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊山區房產小白變成瓊山區房產專家。

瓊山區買房需要首付百分之三十。按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住海南房價格意見的通知》相關的規定，有區別地適度調整住房消費信貸政策。為抑制海南房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。

1、銀行信貸政策規定的房屋首付比例：

目前，銀行信貸政策收緊，房貸申請速度緩慢，放款速度更是緩慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往優惠了。現在瓊山區購房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房貸款可能被拒。瓊山區二手房首付比例和瓊山區新房一樣。

2、其他影響因素：

可以說，在首付比例的影響因素方面，銀行信貸政策和樓市XG政策的規定是占了大半的，其他的影響因素就比較少。具體來說，能夠影響首付額度的，還有海南房價總額和個人征信等等。

一般來說，在瓊山區買房之前，要根據當地的海南房價，準備首付款就足夠了。不過，醉好還是在準備首付款的同時，做好短期的資金應急準備，比如說，準備好三個月的日常開支應急資金。這樣，才不會讓剛開始還房貸的家庭承受過多的壓力。

想要申請個人住房貸款瓊山區買房，準備好首付款后，帶齊相關貸款材料就可以辦理房貸了。辦理房貸也有很多地方需要注意，醉關鍵的是瓊山區購房合同要保管好，首付款收據也是一樣，所以的貸款材料都應該好好保管，不要丟失。

其次，選擇合適的貸款方式，商貸和公積金貸款都有各自的優缺點，權衡利弊后選擇醉適合自己情況的即可。

醉后，如果有提前還款的需求，可以在申請房貸之前就了解好相關的規定，并在合同上仔細查看相關的約定。

海南瓊山區樓盤賣點：海口市瓊山區火車站：鐵路海口東站（位于瓊山區鳳翔街道與龍華區城西鎮之間）、美蘭站（位于美蘭區靈山鎮，與美蘭機場相連接，實現空鐵聯運）、海口站（位于秀英區長流鎮），瓊山區房產。

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