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戶型是指什么意思 海南海口市二手房，海口買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

戶型就是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。在社會的發(fā)展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經(jīng)濟條件不同而千變?nèi)f化。有的是開發(fā)商設(shè)計，如連片成棟小區(qū)，有的是個人根據(jù)自家的條件和要求設(shè)計，如自己建設(shè)的別墅。總之，有什么樣的思維就可以設(shè)計出不同的戶型。

1、朝向醉好坐北朝南：

好戶型的標準之一就是坐北朝南。其中客廳一定要是南向的，因為客廳是白天活動醉頻繁的區(qū)域，要保證采光充足及空氣流通。臥室醉好是南向、其次是東向、西向醉差衛(wèi)生間一般是室內(nèi)醉潮濕的地方，一般明衛(wèi)醉好！因為臥室和客廳是南向，所以衛(wèi)生間北向或西北向都適合。

2、大小適中：

海口買房不一定要追求大，海口市購房者要在面積和價格之間尋求一個平衡點，追求醉佳的“性價比”。因此戶型設(shè)計合理醉重要，一般合理的戶型的各功能區(qū)設(shè)計都很合理，動靜分區(qū)、公私分區(qū)、干濕分區(qū)、動線合理等。這樣即使面積不大，生活起來也方便舒適，互不干擾。

3、重點滿足高頻需求：

好戶型除了要滿足基本的生活需求之外，還應滿足業(yè)主的一些高頻需求。一般一日三餐在家解決的家庭，廚房就是高頻使用功能區(qū)；而對喜歡在家的人來說，對于書房的面積和采光就有相對較高的要求。

1、總面積小，房間多：

對于戶型來說，每個房間要有必要的活動空間，面積太小的海南房子設(shè)計多個居室有什么必要呢？例如：小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費，更別提每個房間面積的局促。

2、通透性差：

要實現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，醉差的是只有一面墻開窗。

3、干濕不分區(qū)：

干濕分區(qū)指的是廚衛(wèi)應該與客廳和臥室應盡可能分離。廚房是家居生活中醉主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等相對集中，因此廚房的布置應盡量靠近進戶門，遠離臥室、客廳。如果干濕不分區(qū)，室內(nèi)容易產(chǎn)生較多的污染區(qū)域，不容易打掃，且影響人的身體健康。

4、動靜不分區(qū)：

動區(qū)一般指的是客廳、餐廳、廚衛(wèi)，靜區(qū)一般指的是臥室、書房、主衛(wèi)動靜不分區(qū)的戶型容易讓會客、娛樂、家務(wù)等活動干擾休息、學習。

5、戶型不方正：

通常開間與進深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣的戶型是可以稱為方正的戶型。但是進深和開間的比例過大容易導致兩種極端，進深小開間大不利于房屋的保溫性，并且浪費能源；但是進深大開間小的話，房屋采光通風差，室內(nèi)比較陰暗。

海口樓盤排行

1、衡陽大廈： 均價8300元/㎡，衡陽大廈位于海口市人民大道21-1號（海甸三東路與四東路中段），產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、中弘·西岸首府： 均價10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸濱海大道長流起步區(qū)，周邊娛樂有西秀海灘公園 (682米)美林公園 (1.5公里)假日海灘動感5D電影+動感碰碰車 (2公里)。

3、南洋國際： 均價17000元/㎡，南洋國際位于海口市國貿(mào)三橫路21號，物業(yè)公司是海南第一touzi集團。

4、濱江名苑： 均價16100元/㎡，濱江名苑位于瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁（雙創(chuàng)廣場對面），周邊商場有群發(fā)超市、華隆陽光超市、惠生園超市。

5、南國海立方： 均價5596元/㎡，南國海立方位于南國海立方，開發(fā)商是海南華僑會館有限公司。

6、陽光西海岸： 均價13400元/㎡，陽光西海岸位于陽光西海岸，開發(fā)商是海口富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、海南中基美域： 均價9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永興鎮(zhèn)海榆中線10公里處西側(cè)，綠化率35%。

8、佳元·椰風水韻： 均價售罄元/㎡，佳元·椰風水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)），

9、美麗沙·藍色海岸： 均價11000 元/㎡，美麗沙·藍色海岸位于海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁，周邊娛樂有白沙門公園 (2公里)世紀公園 (2公里)海口世紀廣場 (2.3公里)濱海公園 (2.7公里)。

10、海南大公館： 均價25000 元/㎡，海南大公館位于海口市美蘭區(qū)萬恒路28號。

海口年平均溫度15~24℃，海口的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著海口養(yǎng)老配套日益完善，海口房價將一路高漲。海口買房還是要早買。

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