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退房申請怎么寫才有效 海南秀英區新房，秀英區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

根據退房的理由不同，退房申請書的撰寫內容也不一樣。如果是簡單的退房，可以在申請書中寫明合同簽訂時間，以及退房日期。如果是因為資金不足而退房，需要在退房申請書中寫明資金為什么到不了位；如果是因為房屋質量問題，需要寫明在秀英區購房合同中，對于有房屋質量問題的秀英區房子，開發商應該承擔的責任。

退房違約責任取決于合同約定和法律規定，且約定優先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

1、海南買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、秀英區購房的稅費等；如秀英區購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因秀英區購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。

2、海南買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還海南買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替海南買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發商應當在海南買房人發出退房通知后，將全部秀英區購房款返還給海南買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。

秀英區樓盤推薦

1、金色美舍： 均價7800元/㎡，金色美舍位于?？谑协偵絽^中山南路東側美舍河旁，物業公司是海南豪城假日物業管理公司。

2、富仕苑： 均價8583元/㎡，富仕苑位于?？谑泻５閸u海景東路，物業費1.80元/平米/月。

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4、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于東盛名苑，開發商是海南貴亨置地有限公司。

5、海航豪庭北苑： 均價暫無元/㎡，海航豪庭北苑位于?？谑袊d大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐），生活配套有濱江帶狀公園、萬綠園、濱海公園。

6、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，物業費1.50元/平米/月。

7、水云軒： 均價13000元/㎡，水云軒位于?？谑薪鹳Q西路28號，

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秀英區年平均溫度16~19℃，秀英區的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著秀英區養老配套日益完善，秀英區房價將一路高漲。秀英區買房還是要早買。

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