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房貸提前還款還的是本金還是利息 海南龍華區購房，龍華區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

房貸提前還款的時候選擇提前一次性還清的話，是包括本金和利息的，另外還可能會產生一些違約金，但違約金的收取，不同銀行的規定是不同的，要根據銀行的具體規定來確定。

1、準備好資料：

對于有提前還款打算的借款人來說，在申請提前還款之前需要準備好相關的材料，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。

2、注意銀行規定：

不同的銀行對于提前還款有著不同的規定，有些銀行要求借款人至少要還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以龍華區購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規定。

3、不必先還公積金：

如果龍華區購房者在海南買房時申請的組合貸款的話，那么在提前還款的是可以不用先還公積金，因為對于公積金貸款而言，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

4、是否有更好的理財渠道：

如果龍華區購房者沒有更好的理財渠道的話，那么房貸其實算得上是利率非常低的貸款了，所以對于這部分家庭來說，選擇用閑置資金進行獲取，可能大于通過提前還貸節約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是理財也是有風險的。

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