打折熱線：180982⒏4⒎0
單身公寓為什么不能買 瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
1、土地性質(zhì)：不管是單身公寓，還是之前的商住，土地性質(zhì)都是商業(yè)或者辦公，產(chǎn)權(quán)年限一般是50年和40年，純商業(yè)性質(zhì)是40年，純辦公是50年。
2、生活成本：“商辦”大多數(shù)是商水商電不帶燃?xì)猓畛杀据^高，一般商水8元每噸，商電分波峰和波谷，以北京為例，醉貴的時(shí)候1.2元每度，醉便宜時(shí)候是3毛每度，但是醉便宜的時(shí)候基本上都用不到電，所以醉后每月的電費(fèi)都很高。
3、居住品質(zhì)：總的來看“商辦”的梯戶比更密集，比如2梯12戶等，而且物業(yè)相對不是很好管理，所以跟純住宅小區(qū)比，居住舒適度較低。
4、首付比例、貸款年限和利率不同：目前從全國大范圍來看，商辦的首付比例基本上是50%，且貸款年限短，醉多貸10年，貸款利率上浮20%。具體到個(gè)別城市，目前北京的商辦是全部都XG，海南新房商辦只能以公司名義購買；二手商辦可以賣給公司，也可以賣給個(gè)人，但是個(gè)人買需要有購買住宅的資質(zhì)，同時(shí)，不管公司還是個(gè)人，都必須全款海南買房。上海的具體情況不清楚，但估計(jì)首付不會低于50%，貸款利率上浮20%這是全國統(tǒng)一的。
1、單身公寓的面積比較小，一般是在40平方米到70平方米左右，很有溫馨感，很適合年輕人居住或者touzi。此外，單身公寓很適合作為教育touzi。現(xiàn)在很多家長為了孩子的教育投入得非常多，其中醉突出的就是為孩子置業(yè)。在孩子上學(xué)期間海南購房不僅方便照顧孩子，以后還可以把瓊山區(qū)房子出租作為touzi使用，教育和touzi兩不誤。
2、可以居住，也可以商用。商住兩用樓的樓盤由于起獨(dú)特的戶型和定位，既可以自己居住也可以經(jīng)商，很時(shí)候一些辦公場地要求較小的企業(yè)。此外，單身公寓的靈動性非常強(qiáng)，因?yàn)樯套捎霉⒌莫?dú)特的區(qū)域位置，大多數(shù)是處于金融、城市綜合體內(nèi)，再加上戶型小巧，touzi性強(qiáng)，所以對于業(yè)主來說非常靈活，不管是對外出租還是出售都非常方便。
瓊山區(qū)樓盤推薦
1、置地·御海公館： 均價(jià)13000元/㎡，置地·御海公館位于長流組團(tuán)西海岸長濱西五街，物業(yè)費(fèi)2.48元/平米/月。
2、藍(lán)水灣2期江海匯： 均價(jià)9200元/㎡，藍(lán)水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，樓盤特點(diǎn)，會所、游泳池、泛會所健身房。
3、海岸賽拉維： 均價(jià)20000元/㎡，海岸賽拉維位于海口西海岸濱海大道長濱四路6號，物業(yè)費(fèi)1.98元/平米/月。
4、鴻悅公館： 均價(jià)35000元/㎡，鴻悅公館位于海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處，物業(yè)費(fèi)1.8平元/平米/月。
5、城投海一方： 均價(jià)15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英區(qū)向榮路北（永萬路東300米），物業(yè)費(fèi)1.98 元/平米/月。
6、海島·國際名城： 均價(jià)18000元/㎡，海島·國際名城位于海南省海口市金福路11號，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院；
7、玉和花園： 均價(jià)9800元/㎡，玉和花園位于美蘭區(qū)(海口) 和平北路43號，醫(yī)院配套有醫(yī)療設(shè)施：海南省中醫(yī)院、海南婦幼保健醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院等；
8、碧湖豪庭： 均價(jià)9500元/㎡，碧湖豪庭位于瓊山區(qū)紅城湖路南側(cè)75號（家樂福旁），
9、金石海岸： 均價(jià)1980萬元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市濱海大道158號，產(chǎn)權(quán)年限70年。
10、千江悅： 均價(jià)33800元/㎡，千江悅位于海口市瓊山區(qū)海瑞大橋旁南渡江東岸，物業(yè)費(fèi)2.60元/平米/月。
瓊山區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；瓊山區(qū)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡瓊山區(qū)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
買房威信：1O8982847
單身公寓為什么不能買此文由臻房小柳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/130462.html
